Londra’da ev almak imkansızlaşıyor: Alım gücünde %9’luk sert düşüş

28 Ağustos 2026

Ev almak isteyen Londralı­ların alım gücü, ülkedeki di­ğer tüm bölgelere göre daha fazla düşüş gösterdi.

Emlak sitesi Zoopla tarafın­dan yayınlanan verilere göre, mortgage faizlerindeki artış, Londralıların konut piyasasın­daki alım gücünü azaltmaya de­vam ediyor.

The Standard’ın haberinde, Londralıların konut piyasasın­daki alım gücünün, yüzde 9 ora­nında düştüğünü gösteriyor.

Yılın başında 200 bin pound­luk mortgage alabilecek olan bir kişinin alım gücünün, şu anda 182 bin poundluk mort­gage anlaşmasına yettiği belir­tiliyor.

Londra’daki ev fiyatlarının, ülkenin geri kalanındaki fiyat­ları neredeyse ikiye katlaması da alım gücündeki azalmanın etkisinin daha da büyümesine neden oluyor. Örnek olarak, Londra’da ev almak i s t e y e n b i r i n i n , başka şe­hirden bi­riyle aynı aylık ödemelerle aynı evi alabilmesi için, 35 bin 500 pound daha fazla depozito vermesi gerekeceği ifade edildi. Londra’daki alım gücünde gö­rülen azalmanın, ilk kez ev al­mak isteyenleri daha çok etki­lediği belirtiliyor.

İlk evini almak isteyenler genellikle daha uzun süreli ve daha yüksek krediler alıyor.

Durum böyle olunca, bazı alıcılar da ev sahibi olma ha­yallerini ertelemeyi tercih edi­yor ve bu da konut piyasasını yavaşlatıyor.

Zoopla’nın verilerine göre, Birleşik Krallık genelinde ev satışları yıllık olarak yüzde 6 oranında azalmış durumda.

Ancak, yaz ayları biterken alıcıların geri dönmesiyle bir­likte piyasada değişiklikler gö­rülmeye başlandığı belirtildi.

Zoopla’ya göre, satışların düşük olmasına rağmen, ev arama sayısı geçen yıla kıyasla yüzde 7 oranında arttı.

Zoopla direktörü Richard Donnell, konuyla ilgili şu açık­lamalarda bulundu:

“Birçok alıcı, yüsek borç­lanma masrafları ve siyasi be­lirsizlikler nedeniyle yaz ayları boyunca ‘bekle ve gör’ yakla­şımını uyguladı. “Hareketliliğin en az olduğu zaman, Dünya Ku­pası finalinin olduğu Temmuz ortası dönemine denk geliyor. O zamandan bu yana, ev ara­yan kişi sayısında istikrarlı bir artış var…”

Donnell, mortgage faizleri­nin yüzde 5 civarında olmaya devam ettiğini ve bunun da satın alınabilirlik açısından sı­kıntı yarattığını; ancak, ülke genelinde piyasaya giren ev sayısında görülen yüzde 5 ‘lik artışın da alıcılara daha fazla seçenek sunduğunu sözlerine ekledi.