Mortgage faizlerinde 2024’ün ilk indirim dalgası

5 Ocak 2024

Birleşik Krallık genelindeki bankalar, 2024 yılının ilk mortgage savaşını başlattı ve sabit faizli anlaşmalarda birbiri ardına indirimler açıkladı.

İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) bu yıl taban faizini düşürmesi bekleniyor ve bankalar da buna yönelik hareket etmeye başladı. Ülkenin en büyük mortgage sağlayıcısı Halifax, bazı anlaşmalarında faiz oranlarını yüzde 1’e yakın seviyelerde düşürdü. Başka bankalar da faizlerde indirim açıklarken, son olarak ülkenin en büyük bankalarından HSBC de bunlara katıldı.

The Guardian’ın haberine göre, Halifax, anlaşmasını yenileyecek olanlar için (remortgage) iki yıl sabit faizli mortgage anlaşmasının faizini yüzde 5,64’ten yüzde 4,81’e indirdi. HSBC ise iki yıl sabit faizli remortgage anlaşmalarındaki faiz oranının yüzde 4,49 olacağını açıkladı. Mülk değerinin yüzde 60’ına kadar kredi alacak kişilere yönelik beş yıl sabit faizli anlaşmalarda faizlerin yüzde 3,94 oranında olacağı belirtildi. HSBC, faizlerin 10 yıl sabitleneceği anlaşmalarda da faiz oranlarının yüzde 3,99’dan başlayacağını duyurdu.

BoE’nin geçen yıl enflasyonu kontrol altına almak adına taban faizinde yaptığı artışlar, mortgage faizlerinin de büyük oranda artmasına neden olmuştu. Birkaç yıl önce mortgage alıp geçen yıl mortgage anlaşmasını yenilemesi gereken kişilerin aylık ödemeleri ikiye katlanmıştı. Buna rağmen, ekonomi uzmanları, BoE’nin 2024 yılında faizleri düşürmesini bekliyor ve bankalar da bu beklentilere uygun hareket ederek anlaşmalarında indirimler yapmaya başladı.

BBC tarafından yayınlanan habere göre, yapılan düşüşlere rağmen, mortgage faizleri birçok kişinin alışkın olduğu seviyelerin üzerinde kalacak.

L&C Mortgages’den David Hollingworth, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Bu yıl mevcut sabit faizli anlaşması sona erecek olan kişilerin ödemeleri artacak olsa da faizlerin düşürülmüş olması en azından kaçınılmaz olan artışı hafifletecek. Trinity Financial’dan Aaron Strutt ise konuyla ilgili şöyle konuştu: “Bankalar ve yapı kooperatifleri, yıla en güçlü şekilde başlamak isteyecektir. Bu nedenle daha fazlasının faizlerini düşürüp en ucuz anlaşmaları sunmak için mücadele vermesi neredeyse kaçınılmaz gibi görünüyor.”

Strutt, yine de insanların anlaşmayı yapmadan önce sunulan ürünü bir bütün olarak incelemesi gerektiğini söyledi.