Mortgage garantileri uzatıldı

22 Aralık 2022

İngiltere hükümeti, az depozitoyla ev almak isteyenlere yardımcı olmak için başlatılan mortgage garantisi uygulamasının, gelecek yılın sonuna kadar uzatıldığını duyurdu.

“Kira jenerasyonunu” “ev sahibi jenerasyonuna” dönüştürme hedefiyle Nisan 2021’de başlatılan uygulamanın bu ay sona ermesi planlanıyordu.

Maliye Bakanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre, garanti uygulamasından Birleşik Krallık genelinde şimdiye kadar 24 binden fazla hane halkı faydalandı ve bunların yüzde 85’ini ilk evini alanlar oluşturuyor.

Garanti uygulaması, değeri 600 bin sterline kadar çıkabilen evler için yüzde 95 oranında mortgage sunan bankalara destek veriyor ve böylelikle müşteriler yalnızca yüzde 5 depozito ödeyerek ev sahibi olabiliyor. Bu anlaşmalar da genellikle son yıllarda büyük oranda artan ev fiyatları nedeniyle depozito biriktirme konusunda zorlanan kişiler tarafından kullanılıyor.

Maliye Bakanlığı’ndan John Glen, zorlayıcı ekonomik koşullarda ilk evini almak isteyenlere ya da hayalindeki eve taşınmak isteyenlere yardımcı olmaya devam ettiklerini söyledi. Glen, uygulamanın uzatılmasının, binlerce insanın daha uygulamadan faydalanmasına olanak tanıyacağını ve zor zamanlarda piyasayı destekleyeceğini ifade etti.

Uygulama kapsamında, anlaşmaları sunan bankalar, mortgage anlaşmalarının yüzde 80 ve 95’i arasında bir miktarı için garanti satın alabiliyor. Mortgage alan kişi finansal olarak zor duruma düşerse ve mülklerine el konulursa bu durumda hükümet, bankanın kaybını ödüyor.

The Guardian gazetesi tarafından yayınlanan habere göre, satışta olan düşük depozitolu yüzde 95’lik mortgage anlaşmaları, eski hükümetin mini bütçesinin yarattığı ekonomik karışıklıklar sonrasında azalmıştı.

Daha sonra sonbahar aylarında da hükümetin garanti anlaşmasını uzatmayı düşündüğü ortaya çıkmıştı. Mortgage garanti uygulaması, hükümetin “help-to-buy” uygulamasından daha farklı.

“Help-to-buy” uygulaması kapsamında, hükümet alıcıya İngiltere’de alacakları evin tam fiyatının yüzde 5’i ve yüzde 20’si kadarında borç sağlayabiliyor.

Başkent Londra’da ev almak isteyenler için bu oran yüzde 40’a kadar çıkabiliyor. Alıcıların yine yüzde 5 oranında depozito bulması gerekiyor ama hükümetin sağladığı borç sayesinde alınacak mortgage miktarı azalabiliyor.

Buna rağmen, “help-to-buy” uygulamasına başvurmak için son tarih 31 Ekim’di ve alıcıların yasal işlemleri 31 Mart’a kadar tamamlaması gerekiyor. “Helpto- buy” uygulaması, 31 Mart tarihinde resmi olarak sona erecek.