Mortgage garantisinin uzatılması gündemde

24 Ekim 2023

Hükümetin ilk evini almak isteyenlere yönelik yardımlar yapmak istediği ve mortgage garantisi uygulamasını uzatmanın da bu yardımların bir parçası olabileceği belirtiliyor

İngiltere hükümeti, ilk kez ev almak isteyenlere yardım amacıyla başlatılan mortgage garantisi uygulamasının süresini uzatmayı değerlendiriyor.

BBC’nin haberine göre, yüzde 5 depozitoyla mortgage alma desteği sunan uygulama, gelecek ay yapılacak Sonbahar Bütçesi’nde bir yıl süreyle uzatılabilir.

Sonbahar Bütçesi, Maliye Bakanı Jeremy Hunt tarafından 22 Kasım tarihinde gerçekleştirilecek. Mart 2021’de dönemin Maliye Bakanı Rishi Sunak tarafından başlatılan uygulama, bankaları büyük miktarda depozito ödeyemeyecek olanlara da mortgage vermeye teşvik etmek için tasarlanmıştı.

Ancak, 2021 yılının Aralık ayından bu yana, İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) belirlediği taban faizinde üst üste artışlar yapıldı.

O dönem tarihte görülmüş en düşük seviyelerde olan taban faizi, enflasyonu kontrol altına alma hedefiyle şu anki yüzde 5,25 seviyesine çıkarıldı. Bu da hayat pahalılığı nedeniyle halihazırda baskı altında olan birçok kişi için, mortgage anlaşmalarını pahalılaştırdı.

Finansal bilgi hizmeti sağlayan Moneyfacts’ın son verilerine göre, beş yıl sabit faizli bir mortgage anlaşması için ödenecek ortalama faiz miktarı şu anda yüzde 5,99 seviyesinde. İki yıl sabit faizli anlaşmalarda görülen ortalama faiz oranınınsa yüzde 6,5 seviyesinde olduğu belirtiliyor.

BBC’nin haberine göre, mortgage garantisi uygulaması geçen yıl da 12 aylık süreyle uzatılmıştı ve normalde bu senenin Aralık ayında uygulamanın sona ermesi bekleniyordu. Ancak, Maliye Bakanlığı’nın bu uygulamayı bir yıl daha uzatma düşüncesi olduğu ifade ediliyor.

Hükümetin ilk evini almak isteyenlere yönelik yardımlar yapmak istediği ve mortgage garantisi uygulamasını uzatmanın da bu yardımların bir parçası olabileceği belirtiliyor Bunun yanında, potansiyel alıcıların ilk evleri için birikim yapabilmesi adına, yeni bir kişisel birikim hesabı (ISA) üzerinde de durulduğu aktarıldı.

“Help-to-buy” olarak bilinen ve 31 Mart’ta sona eren diğer bir ISA uygulaması, ev fiyatlarının uygulama limitlerinin üzerine çıkmasından dolayı eleştiri almıştı.

O uygulamanın kuralları kapsamında, alıcılar, değeri İngiltere genelinde 250 bin, Londra’da ise 450 bin pounda kadar olan evler için hükümetten yüzde 25 oranında yardım alıyordu. Maliye Bakanı Hunt’ın, 450 bin poundluk üst limiti yükseltmeyi de düşündüğü belirtiliyor.

Ülkenin en büyük mortgage sağlayıcısı Halifax tarafından yayınlanan son verilere göre, Birleşik Krallık genelinde ortalama ev fiyatı, Eylül ayında 278 bin 601 pound olarak görülüyordu.

Başkent Londra’da ise bu rakamın 525 bin 678 pound olduğu ifade ediliyor.