1.49 faizli mortgage

20 Ağustos 2013

Halifax Building Society’nin yaptığı araştırmaya göre mort­gage faizleri son 14 yılın en düşük seviyesinde. İlk defa ev alıcıların sayısı ar­tarken, şimdi var olan mortgage sahipleri de tarihsel düzeyde dü­şük olan faiz oranlarından evlerini yeniden mortgage yaparak fayda­lanabilir.
Mortgage komisyoncuları, halkı biran önce borç almaya çağırırken, şuan piyasada bulunan en iyi paket mortgage’ler bankalar tarafından her an geri çekilebilir uyarısında bulundu. Ancak uzmanlar, ‘ucuz ev ne­deniyle, iki yıllık kısa vadeli kont­ratlara bağlanan müşteriler, faiz­ler yükselmeye başladığında zarar görmeye maruz kalabilirler’ diye uyardı.
Halifax’ın diğer bir çalışması yeni borçlular tarafından ödenen mortgage miktarının bu yılın nisan ve haziran ayları arasındaki orta­lama gelirinin yüzde 27’sini temsil ettiğini ortaya çıkardı. Bu rakam 2007’de yüzde 48’di. Bu haftanın başında resmi ra­kamlar İngiltere’de ev fiyatları enflasyonunun artmaya devam ettiğini gösterdi. Haziran ayına kadar olan bir yıllık dönemde rakamların yüzde 3.1 oranında arttığını kaydeden Ulusal İstatistik Dairesi, haziran ayı rakamlarının Mayıs ayından yüzde 2.9 daha yüksek olduğuna dikkat çekti.
Uzmanlar, düşük faiz oranlarının ve ev fiyatlarındaki düşüşün gelişen son durumdaki başlıca nedenleri olduğunu söylüyor. Funding for Lending bankaları kredi vermeye teşvik eden bir hükümet programı da başlamasından bir yıl sonra etkisini gönderdi. Uygulama kapsamında bankalar Bank of England’dan düşük faizle borçlanabiliyor ve buradan sağladığı fonu küçük işletmelerle ailelere kredi olarak sunuyor.
Royal Institution of Charte­red Surveyors’tan yapılan açık­lamada da hükümetin Funding for Scheme uygulamasının mort­gage mevcudiyetinin gelişmesine yardımcı olduğunu savundu. Ku­rumdan yapılan açıklamada kre­dilerin evin değerine oranlarının geliştiğini ve bankaların ve yapı kooperatiflerinin genel olarak ev­lere verdikleri kredi miktarının arttığı kaydedildi. Britanya’nın konut piyasası tü­ketici güveni ve hükümetin Help to Buy isimli programlarının da etkisiyle son aylarda olumlu bir seyir izliyordu.
Bu hafta yayımlanan rakamlar da İngiltere’de yeni yapılan evle­rin sayısının Haziran’a kadar olan dönemde 110 bin 530’a yükseldi. Bu bir yıl öncesine göre yüzde 7’lik bir artış anlamına geliyor. Toplumlar Bakanı Brandon Le­wis de yaptığı açıklamada gelişen etkinliğin konut piyasasının sağ­lıklı şekilde ilerlediğini gösterdi­ğini söyledi
EN IYI FAIZ ORANLARI
HSBC
• İki yıllık sabit oranlı bir mortgage için % 1.49 faiz oranı, 1,999 Sterlin başvuru ücreti
• İki yıllık indirimli bir mortgage ürününde % 1.69 faiz oranı, 1,499 Sterlin başvuru ücreti
• Yüzde 2.19 yaşam boyu tracker mortgage, 1,999 Sterlin başvuru ücreti
• Tüm anlaşmalar için % 40 depozit gerekli
Chelsea Building Society
• % 35 depozitle üç yıllık sabit oranlı mortgage, 1,545 ürün ücreti
Post Office
• % 2.19 faiz oranlı üç yıllık sabit oranlı mortgage anlaşması, % 25 depozit, 1,495 Sterlin
Yorkshire Building Society
• % 2.44’lük beş yıl sabit oranlı mortgage anlaşması, % 35 depozit, 1,345 Sterlin başvuru ücreti