Halifax Building Society’nin yaptığı araştırmaya göre mortgage faizleri son 14 yılın en düşük seviyesinde. İlk defa ev alıcıların sayısı artarken, şimdi var olan mortgage sahipleri de tarihsel düzeyde düşük olan faiz oranlarından evlerini yeniden mortgage yaparak faydalanabilir.
Mortgage komisyoncuları, halkı biran önce borç almaya çağırırken, şuan piyasada bulunan en iyi paket mortgage’ler bankalar tarafından her an geri çekilebilir uyarısında bulundu. Ancak uzmanlar, ‘ucuz ev nedeniyle, iki yıllık kısa vadeli kontratlara bağlanan müşteriler, faizler yükselmeye başladığında zarar görmeye maruz kalabilirler’ diye uyardı.
Halifax’ın diğer bir çalışması yeni borçlular tarafından ödenen mortgage miktarının bu yılın nisan ve haziran ayları arasındaki ortalama gelirinin yüzde 27’sini temsil ettiğini ortaya çıkardı. Bu rakam 2007’de yüzde 48’di. Bu haftanın başında resmi rakamlar İngiltere’de ev fiyatları enflasyonunun artmaya devam ettiğini gösterdi. Haziran ayına kadar olan bir yıllık dönemde rakamların yüzde 3.1 oranında arttığını kaydeden Ulusal İstatistik Dairesi, haziran ayı rakamlarının Mayıs ayından yüzde 2.9 daha yüksek olduğuna dikkat çekti.
Uzmanlar, düşük faiz oranlarının ve ev fiyatlarındaki düşüşün gelişen son durumdaki başlıca nedenleri olduğunu söylüyor. Funding for Lending bankaları kredi vermeye teşvik eden bir hükümet programı da başlamasından bir yıl sonra etkisini gönderdi. Uygulama kapsamında bankalar Bank of England’dan düşük faizle borçlanabiliyor ve buradan sağladığı fonu küçük işletmelerle ailelere kredi olarak sunuyor.
Royal Institution of Chartered Surveyors’tan yapılan açıklamada da hükümetin Funding for Scheme uygulamasının mortgage mevcudiyetinin gelişmesine yardımcı olduğunu savundu. Kurumdan yapılan açıklamada kredilerin evin değerine oranlarının geliştiğini ve bankaların ve yapı kooperatiflerinin genel olarak evlere verdikleri kredi miktarının arttığı kaydedildi. Britanya’nın konut piyasası tüketici güveni ve hükümetin Help to Buy isimli programlarının da etkisiyle son aylarda olumlu bir seyir izliyordu.
Bu hafta yayımlanan rakamlar da İngiltere’de yeni yapılan evlerin sayısının Haziran’a kadar olan dönemde 110 bin 530’a yükseldi. Bu bir yıl öncesine göre yüzde 7’lik bir artış anlamına geliyor. Toplumlar Bakanı Brandon Lewis de yaptığı açıklamada gelişen etkinliğin konut piyasasının sağlıklı şekilde ilerlediğini gösterdiğini söyledi
EN IYI FAIZ ORANLARI
HSBC
• İki yıllık sabit oranlı bir mortgage için % 1.49 faiz oranı, 1,999 Sterlin başvuru ücreti
• İki yıllık indirimli bir mortgage ürününde % 1.69 faiz oranı, 1,499 Sterlin başvuru ücreti
• Yüzde 2.19 yaşam boyu tracker mortgage, 1,999 Sterlin başvuru ücreti
• Tüm anlaşmalar için % 40 depozit gerekli
Chelsea Building Society
• % 35 depozitle üç yıllık sabit oranlı mortgage, 1,545 ürün ücreti
Post Office
• % 2.19 faiz oranlı üç yıllık sabit oranlı mortgage anlaşması, % 25 depozit, 1,495 Sterlin
Yorkshire Building Society
• % 2.44’lük beş yıl sabit oranlı mortgage anlaşması, % 35 depozit, 1,345 Sterlin başvuru ücreti