Ev fiyat artışı 2017’de yavaşlayacak

10 Şubat 2017

Ocak ayında ev fiyatlarındaki yıllık artış yavaşladı ve bu durumun 2017 yılı boyunca devam etmesi bekleniyor.

Halifax, mülk fiyatlarının ocak ayı sonunda yıllık olarak %5.7 oranında arttığını söyledi. Bu artış, bir önceki ay %6.5 oranında görülen fiyat artışlarından daha yavaş oldu. Birleşik Krallık’ın en büyük mortgage sağlayıcısı olan Nationwide da geçen hafta yaptığı açıklamada konut piyasasının geleceğinin belirsiz olduğunu ifade etmişti.

Nationwide, ocak ayının sonuna kadar olan üç aylık dönemdeki fiyatların, önceki üç aylık döneme göre %2.4 fazla olduğunu söyledi. Buna rağmen, bir yıl öncesiyle kıyaslandığında, fiyat artışının yavaşladığı ve geçen mart ayında görülen %10 seviyesinin çok altında olduğu görülüyor. Ocak ayında mülk değerleri, aralık ayıyla karşılaştırıldığında %0.9 oranında azaldı.

Kuzey Londra bölgesinden emlakçı Jeremy Leaf, verilere göre piyasanın sadece dönemsel değil, ayni zamanda başka etkenler yüzünden de yavaşladığını ifade etti. Jeremy Leaf sözlerine şu şekilde devam etti:“Yükselmekte olan enflasyonla birlikte bunun genel yaşam masrafları ve faiz oranlarına olan etkisinin yarattığı endişeler, ayrıca daha sıkı mortgage kriterleri ve finans gücüne odaklanılması, insanların karar verme sürecini etkiliyor.” Halifax, piyasada nispeten daha az mülk olması ve düşük faiz oranlarının fiyatları yukarıda tuttuğunu, fakat diğer faktörlerin 2017 yılında ev fiyatlarındaki artışı yavaşlatabileceğini belirtti.

Halifax’ın konut ekonomisi uzmanı Martin Ellis’in konuyla ilgili açıklamaları şu şekilde: “Ödenebilirlikle ilgili sıkıntılarla birlikte daha zayıf ekonomik büyüme ve harcama gücü üzerindeki artan baskıların konut taleplerini azaltması bekleniyor ve bu, yıllık ev fiyatı artışlarını sene boyunca aşağı çekebilir.” Halifax ayrıca, ilk kez ev alanların sayısının 2016 yılında %7 oranında artarak 335,750’ye çıktığını söyledi.Bu rakam, finansal kriz döneminden önce 2006 yılında görülen en yüksek rakam olan 402,800’ün %17 oranında gerisinde oldu.