Ev fiyatlarındaki artışlarda sürpriz hızlanma yaşandı

2 Şubat 2018

Ocak ayında konut fiyatların­daki yıllık artışlar, yüzde 3.2’ye yükseldi. Aralık ayındaki yıllık artışlar yüzde 2.6 seviyesinde olmuştu.

Verileri yayımlayan Nation­wide kurumu, zayıflama belirti­leri gösteren tüketici hareketli­liğine bakıldığında, bu verilerin biraz sürpriz olduğunu açıkladı.

Nationwide tarafından ya­pılan açıklamada ayrıca, ara­lık ayında onaylanan mortgage anlaşmalarının son üç yılın en düşük seviyesine gerileyerek 61,000’e düştüğü de belirtildi.

Bir yıl öncesinde bu sayı­nın 67,000 olduğu görülüyor. Nationwide’ın baş ekonomisti Robert Gardner, ko­nuyla ilgili şu açıklamalarda bu­lundu: “Son aylarda hane halkı sektöründeki zayıflama dikkate alındığında, ev fiyatlarındaki yıllık artışların hızlanması biraz sürpriz oldu. Hane halkı gelirleri üzerindeki baskının durumu kötüleştirmesiyle, perakende satışları Noel döneminde nispeten zayıftı.”

Analiz uzmanları, görülen sürpriz verilerin, Britanya’daki konut piyasa­sının temel yapısını değiştirmediğini söylüyor. Nationwide, Birleşik Kral­lık ekonomisindeki mütevazi büyü­menin ve hane halkı bütçelerindeki baskıların, gelecekte ev fiyatlarını kontrol altında tutacağını açıkladı.

Düşük işsizlik oranı ve nispeten düşük olan mortgage faizlerinin de piyasadaki hareketliliğin tamamen durmasını önleyeceği belirtildi.Na­tionwide ayrıca, 25 ve 34 yaş ara­lığındaki genç yetişkinler arasında, ev sahibi olmamaya yönelik uzun dönemli bir eğilim olduğuna da dik­kat çekti. Yakın zamanda yayımla­nan English Housing Survey’e (İn­giliz Konut Araştırması) göre, bu yaş grubunda ev sahibi olma oranı son on yılda ciddi derecede bir ge­rileme gösterdi ve yüzde 57’den yüzde 37’ye düştü.

Robert Gardner, bazı kişilerin sonradan satın almak yerine, belki de giderek artan finansman gücü so­runları nedeniyle hiç ev almamayı tercih ettiğini söyledi.