Ev kredileri 2008 düzeyine geri döndü

4 Ekim 2013

Onaylanan mortgageler beş bu­çuk yılın en yüksek düzeyine ulaşır­ken, ev fiyatlarındaki iyileşmenin hızlanacağı tahmin ediliyor.
Bank of England’ın verilerine göre, ağustos ayında mali kreditör firmalar tarafından onaylanan ev kredileri, Şubat 2008’den bu yana en yüksek seviyesine ulaşırken, hü­kümet politikalarının bir emlak kö­püğüne neden olabileceği kaygıları da yükseldi.
Rakamlar, kreditörlerin David Cameron tarafından Help to Buy Şeması’nın ikinci aşamasının bek­lenenden daha önce başlatılacağı açıklamasıyla sarsıldığı bir dö­nemde geldi.
Kreditörlerden sadece ikisi – Royal Bank of Scotland ve Lloyds Bankacılık Grubu- mortgage temi­nat programında bir sonraki adımı desteklediğini söyledi. Bu ise, bir ev kredisi bulmak için yüzde 5’lik bir depozitle kredi almanın daha kolay olacağı anlamına geliyor.
Bir dizi ev fiyat araştırması, ev fiyatlarındaki yükselişe dikkat çe­kiyor. Centre for Economics and Business Research düşünce kuru­luşuysa, geleceğe dönük yeni tah­minler açıklarken, endeks puanı ise ortalama bir evin 225 bin sterlinlik bir değerde olduğunu gösteriyor. 2018’e giden beş yıllık süre içinde, düşünce kuruluşu Londra’daki fi­yatların yüzde 43’e artmasını bek­liyor ancak konut piyasasında bir köpük beklemiyor.
 
Bank of England’a göre 62 bin 226 ev satın alma kredisi onaylanırken, bunun 2007’deki 110 binlik zirvenin çok gerisinde olduğu kaydedildi.
Veri, işletmelere verilen kredi bakımındansa çelişik bir tablo su­nuyor. Buna göre Ağustos ayında işletme kredileri 3.8 milyar sterline geriledi.
IHS Global Insight’taki şef UK ekonomisti Howard Acrher ise, “ge­lişmekte olan bir konut piyasasının ekonomik etkinlik ve büyüme ihti­mali için destekleyici olduğunu be­lirterek, en ılımlı ev fiyatı artışının aynı zamanda genel ekonomi için de önemli faydaları olduğunu söyledi.
Help to Buy şemasının ikinci aşamasında hükümet mali kurum­lara 12 milyar sterlinlik bir kredi sağlayacak. Hükümet ayrıca kredi­ler için de 130 milyar sterlinlik bir mortgage desteği sağlayacak. Bu destek, yüzde 5 depozit sahibi alı­cılara ayrılacak.
Hükümet, ikinci aşamanın müş­terilere beklenenden daha önce açılacağını belirtirken, kreditörler önümüzdeki yıldan itibaren teminat kredilerine ulaşabilecek.
Hazine Bakanlığı’ndan yapılan açıklamadaysa, “Halk önümüzdeki haftadan itibaren yeni mortgage te­minatları için başvuruda bulunabi­lir” denildi.
Ulusal İstatistik Dairesi’nden alı­nan veriyse, ortalama bir ev fiyatı bakımından İngiliz konut piyasası­nın 5 yıl öncesine ait 245 bin sterlin­lik zirveyi aştığını gösteriyor.
Ev fiyatı araştırması analizine göreyse, ortalama bir evin fiyatının ulusal düzeyde 252 bin 881 sterlinle 154 bin 300 sterlin arasında değiş­tiğini gösteriyor.
Ne var ki, Liberal Demokrat Lord Oakeshott Help to Buy’ın “Muha­fazakar Parti oylarına almaya yar­dımcı olmayı” amaçlayan bir proje olduğunu iddia ederken, Richard Sexton kredilendirme miktarının yeniden yükseldiğini ve bunun “sa­dece 12 aylık bir dönemde hızla iyi­leşmeye dönük bir adım” olduğunu söyledi.
Bank of England’a göre 62 bin 226 ev satın alma kredisi onayla­nırken, bunun 2007’deki 110 binlik zirvenin çok gerisinde.
Veri, işletmelere verilen kredi bakımındansa çelişik bir tablo su­nuyor. Buna göre Ağustos ayında işletme kredileri 3.8 milyar sterline geriledi.
IHS Global Insight’taki şef UK ekonomisti Howard Acrher ise, “gelişmekte olan bir konut piyasa­sının ekonomik etkinlik ve büyüme ihtimali için destekleyici olduğunu belirterek, en ılımlı ev fiyatı artışı­nın aynı zamanda genel ekonomi için de önemli faydaları olduğunu söyledi.