Hükümetten yeni konut reformu: İlk kez ev alacaklara £700 tasarruf ve hızlı işlem kolaylığı

6 Ekim 2025

İngiltere hükümeti, ev alım sürecini hızlandırmak için büyük reform başlattı. İlk kez ev alacaklar ortalama £710 tasarruf edecek. Yeni dijital sistemler, şeffaf bilgi paylaşımı ve bağlayıcı sözleşmeler devreye girecek.

Birleşik Krallık’ta hükümet, bugüne kadarki en kapsamlı ev alım-satım reformunu başlatarak, ilk kez ev sahibi olacak ailelerin ortalama 710 sterlin tasarruf etmesini sağlayacak yeni düzenlemeleri açıkladı. Yeni plan, ev alım sürecini dört hafta kısaltarak hem maddi hem de duygusal yükü hafifletmeyi hedefliyor.

Yeni danışma süreci, Konut, Toplumlar ve Yerel Yönetimler Bakanlığı tarafından Steve Reed OBE liderliğinde duyuruldu.

• Families to save hundreds of pounds in major homebuying overhaul

“Ev almak bir kabus değil, bir hayal olmalı”

Konut Bakanı Steve Reed, açıklamasında şunları söyledi:

“Ev almak bir kabus değil, bir hayal olmalı.
Bu reformlar, bozuk sistemi onararak insanların hayatlarının bir sonraki adımına odaklanmasını sağlayacak.
Değişim Planımız sayesinde çalışan insanların cebine daha fazla para kalacak ve basit bir hayal, basit bir gerçeğe dönüşecek.”

Bilgi paylaşımı zorunlu olacak

Yeni plan kapsamında, satıcılar ve emlakçılar, evle ilgili temel bilgileri ilan aşamasında alıcılara sunmak zorunda olacak. Bunlar arasında:

• Evin fiziksel durumu,
• Mülkiyet tipi (freehold/leasehold),
• Kira bedeli ve bakım ücretleri,
• Mülkiyet zinciri durumu,
• Enerji verimlilik sertifikası (EPC),
• Belediye vergisi bandı,
• Planlama izinleri ve bina güvenliği verileri,
• Sel riski bilgisi ve net kat planları yer alacak.

Bu sayede alıcılar, son dakikada ortaya çıkan “sürprizlerle” karşılaşmadan bilinçli karar verebilecek.

Bağlayıcı sözleşmeler ve dijital sistemler geliyor

Hükümet ayrıca, bağlayıcı sözleşmelerin devreye alınmasını değerlendiriyor. Bu sayede taraflardan birinin uzun süren görüşmelerin ardından anlaşmadan çekilmesi engellenecek ve başarısız işlem sayısının yarıya inmesi bekleniyor.

Reform kapsamında dijital dönüşüm de ön planda olacak. Yeni sistemde:

• Dijital tapu defterleri,
• Dijital kimlik doğrulama sistemleri,
• Standart veri paylaşımı araçları devreye alınarak şeffaflık ve güven artırılacak.

Ayrıca, emlak danışmanları ve mülk yöneticileri için zorunlu mesleki nitelikler ve yeni bir Etik Davranış Kodu getirilecek.

1.5 milyon yeni konut hedefi

Reed, reformun hükümetin “Build, baby, build” sloganıyla uyumlu olduğunu vurguladı. Hükümet, 1.5 milyon yeni konut inşa ederek konut krizini çözmeyi hedefliyor.

Son veriler, geçen yıla göre konut inşaat başlangıçlarında %29 artış olduğunu gösteriyor. Hükümet, “ülke tarihinin en büyük konut yapım dönemini” başlatmaya kararlı.

Sektörden güçlü destek

Rightmove CEO’su Johan Svanstrom, dijital dönüşümün önemine dikkat çekerek şunları söyledi:

“Ev alım süreci hâlâ çok parçalı ve maliyetli. Teknolojinin gelişimi, doğru planlama ile bu süreci dönüştürebilir. Hız, veriye erişim ve basitlik hedefimiz olmalı.”

Zoopla CEO’su Paul Whitehead ise şeffaflık vurgusu yaptı:

“Ev alım süreci hâlâ çok uzun, karmaşık ve belirsiz. Dijital çözümler ve bağlayıcı sözleşmeler, başarısız işlemleri azaltarak güveni artıracak. Biz de bu dönüşüme yatırım yapmaya kararlıyız.”

Santander UK Konut Direktörü David Morris de sektörün modernleşmeye hazır olduğunu söyledi:

“Ev almak hâlâ büyüklerimizin dönemindeki kadar zor. Bu sistem artık değişmeli. Hükümetle birlikte çalışarak bugünün alıcı ve satıcılarına uygun modern bir sistem kurmanın zamanı geldi.”

Nationwide Mortgage Direktörü Henry Jordan ise ortak çalışmanın önemine değindi:

“Ev almak karmaşık ve stresli bir süreç. Bu nedenle sadeleştirme şart. Dijitalleşme ve işbirliğiyle alıcıların sürecin başında daha fazla güven ve netlik elde etmesini istiyoruz.”

Ekonomiye yıllık 1.5 milyar sterlin katkı

Reformların, başarısız satışları yarı yarıya azaltarak ekonomiye yılda 1.5 milyar sterlin kazandırması bekleniyor. Ayrıca, ortalama işlem süresi beş aydan yaklaşık dört hafta daha kısa hale gelecek.

Hükümet, “Home Buying and Selling Reform Consultation” adlı danışma süreciyle sektör paydaşlarından görüş toplayacak. Yeni sistemin 2026’nın başında hayata geçmesi planlanıyor.

 

kaynak: GOV