İş yerlerini büyütmek isteyen küçük ve orta ölçekli işletmeler ticari mülk eksikliğinden endişeli

17 Şubat 2020

İngiltere’de küçük ve orta ölçekli işletmelerin, gelecek iki yılda ülke genelindeki ticari mülklerin büyük oranda artmasını sağlayacağı or­taya çıktı.

Finans kurumu Together tarafın­dan yapılan araştırmaya göre, ülke genelinde küçük ve orta ölçekli işlet­melerin onda altısı, işlerinin artması nedeniyle mevcut mülklerini büyüt­mek veya oradan taşınmak istiyor.

Daha çok işçi almak ve daha fazla ürün için depolama alanı yaratmak da işletmelerin planları arasında yer alıyor. Buna rağmen, bazı işletme­ler, büyümeye yönelik hedeflerinin piyasadaki uygun mülk eksikliği ne­deniyle engelleneceğinden endişe ediyor.

Araştırmaya göre, işletmelerin yüzde 30’u daha büyük bir yere ta­şınmak istiyor. İşletmelerin yüzde 16’sı ise mevcut mülklerini büyütme planları yapıyor. Yüzde 12 oranında işletmenin ise ekstra bina satın alma veya bu binaları sıfırdan inşa etme hedefleri olduğu görülüyor.

Araştırmaya göre, Londra’daki işletmelerin yaklaşık dörtte üçü (yüzde 73), gelecek iki yıl içinde mülklerini büyütmeyi hedefliyor.

Büyümeye odaklanmış olan iş­letmelerin oranının İngiltere’nin Kuzeydoğu bölgelerinde yüzde 71, Galler’de yüzde 64 ve Kuzeybatı bölgelerinde yüzde 63 olduğu gö­rülüyor.

Buna rağmen, küçük ve orta öl­çekli işletmelerin patronlarının yak­laşık yüzde 29’u, kendi bölgelerindeki emlak mikta­rında eksiklik olduğunu söylüyor. En çok eksiklik yaşanan yerin ise Güneybatı bölgeleri olduğu or­taya çıktı.

İşletmelerin yüzde 35’inin ta­şınma masrafları konusunda endi­şeli olduğu ve yüzde 27’sinin ise potansiyel aksaklıklar nedeniyle endişelendiği belirtiliyor.

300 bin civarında küçük ve orta ölçekli işletmenin sahiplerinin ise bankaların kredi kararlarında ça­buk hareket etmeyeceğinden en­dişe ettiği görüldü.

Together firmasından And­rew Charnley, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “İşletme sahipleri, oldukları yeri büyüt­meye veya oradan taşınmaya ya­tırım yapma konusunda nihayet güvende hissediyor ve bu da ya­kında bir mülk canlılığı yaşanaca­ğına dair gerçek belirtiler oluştu­ruyor.

“İşletme güveninin geri dönme­siyle küçük ve orta ölçekli işlet­melerin harekete geçmeye başla­dığını görmek gerçekten harika. Buna rağmen, doğru mülkü bul­mak bazıları için zor olabilir.

“Firmalar, fırsatı yakaladıkları anda çabucak hareket geçebile­ceklerine emin olmalı. Büyüme hedeflerini gerçekleştirebilmek için ilk önce finans, kredi ve avu­katlar da dahil olmak üzere net planlar belirlenmesi tavsiye edi­lebilir.

“Borç veren kurumların ya­nında, diğer danışmanların eline de küçük ve orta ölçekli işletme­lere büyüme hedefleri konusunda destek olma fırsatı geçti.

“Bazı borç veren kurumların, karar verirken işletmelerin geç­miş performanslarını dikkate al­mama eğilimleri ve herkese ortak bir yaklaşım sergilemelerine yö­nelik endişeler mevcut.

Ülke genelinde koşullar farklı ve borç veren kurumlar yerel ko­şullara göre hareket etmeli. Bü­yük bankalar kişisel müşterilere odaklanmış gibi görünüyor ve bu da daha küçük bankalar ve Toget­her gibi finans uzmanları için fır­sat oluşturuyor.”