Konut piyasasına enflasyon darbesi

11 Ağustos 2017

Enflasyonun maaşlardan daha hızlı yükselmesi ve aile gelirlerini baskı altına almasıyla, Birleşik Kral­lık’taki ev fiyatları temmuza kadar olan üç aylık dönemde son dört yılda görüle en yavaş seviyede ar­tış gösterdi.

Halifax tarafından yayınlanan ve­rilere göre, ortalama ev fiyatları bu dönemde, bir yıl öncesine oranla yüzde 2.1 oranında yükseldi.Geçen yılın aynı döneminde ise ortalama ev fiyatlarındaki artış oranı yüzde 8 seviyesinin üzerinde olmuştu.

Uzmanlar tarafından yapılan açıklamalara göre, harcama gü­cünde yaşanan baskı, 2016 yılında emlak vergilerinde yapılan değişik­likler ve ödenebilirlikle ilgili endi­şeler, konut taleplerinin düşmesine neden olmakta. The Royal Institu­tion of Chartered Surveyors (Rics) tarafından yapılan araştırmaya göre, konut piyasasındaki yavaş­lama Londra’dan ülkenin Güney­doğu bölgelerine de yayılıyor.Rics’e göre bu bölgelerdeki pi­yasa faaliyetleri ülkedeki ortalama ev fiyatlarını aşağıya çekiyor fakat fiyatlar bazı bölgelerde artış gös­teriyor.Aylık olarak bakıldığında, temmuz ayında ev fiyatlarındaki artış yüzde 0.4 oldu ve bir önceki ay görülen yüzde 0.9 oranındaki düşüşün ardından toparlanmaya başladı.Bir önceki üç aylık dönemle kar­şılaştırıldığında ise, mayıs ve tem­muz ayları arasındaki dönemde ev fiyatları yüzde 0.2  seviyesinde düştü. Böylelikle ev fiyatları üç aylık dönemlerde üst üste dördüncü kez düştü ve bu, 2012 yılından bu yana görülen en uzun süreli düşüş oldu.Birleşik Krallık’taki konut piya­sası, geçen yıl gerçekleşen Brexit referandumunun ardından büyük oranda yavaşlamaya başladı.Referandum döneminde ev fi­yatları yıllık olarak yaklaşık yüzde 10 seviyesinde artış göstermek­teydi. Hem Haifax hem de Nation­wide, konut piyasasındaki ev sayı­sının olması gerekenden daha az olduğunu belirtiyor.

Reuters’ın yaptığı bir araştır­maya göre ekonomistler, ev fiyat­larının 2017, 2018 ve 2019 yılında yüzde oranında artacağını öngörü­yor.Konut piyasasındaki bu düşüş, ayrıca tüketici güveninin de düş­mesinde büyük rol oynadı.Kredi kartı firması olan Visa ta­rafından yayınlanan verilere göre, Birleşik Krallık’taki tüketici harca­maları üst üstü üçüncü kez düşüş gösterdi.