Kötü niyetli ev sahiplerine yönelik baskı genişliyor

30 Aralık 2025

Hükümet, kiracıyı koruyan pilot uygulamayı ülke geneline yayarak, uygunsuz konutlara harcanan kamu fonlarının geri alınmasını ve yaşam standartlarının yükseltilmesini hedefliyor.

İngiltere’de hükümet, kötü niyetli ev sahiplerine karşı başlatılan pilot konut denetimi programını genişletiyor. 400 bin hane koruma altına alınırken, yerel yönetimlerin 24 aya kadar kira geri ödemesi talep etmesine imkân tanıyan yeni düzenlemeler yürürlüğe giriyor.

İngiltere’de hükümet, kötü niyetli ev sahiplerine karşı yürütülen sıkı denetim programını genişleterek hem kiracıları hem de vergi mükelleflerini korumayı amaçlıyor. Department for Work and Pensions (DWP) tarafından yürütülen ve başarıyla sonuçlanan pilot uygulama, kötü koşullarda konut işleten, zorunlu lisans almadan kiralama yapan veya iyileştirme bildirimlerine uymayan ev sahiplerine karşı daha etkin yaptırımlar uygulanmasının yolunu açıyor.

Pilot sürecin ardından İngiltere genelinde 41 yerel yönetim, artık uygunsuz konutlarda barınan kiracıları korumak ve kamu fonlarının kötüye kullanımını önlemek için güçlendirilmiş yetkilere sahip olacak. Böylece yaklaşık 400 bin hane, genişletilen uygulama kapsamında daha iyi korunacak.

24 Aya Kadar Kira Geri Ödemesi Yetkisi

Bu genişleme, kısa süre önce yürürlüğe giren Renters’ Rights Act ile birlikte yerel yönetimlere önemli bir avantaj sağlıyor. Düzenlemeyle birlikte, uygunsuz konut işleten ev sahiplerinden 24 aya kadar kira geri ödemesi talep edilmesi mümkün hâle geldi. Bu süre, daha önce yalnızca 12 ay ile sınırlıydı.

Program kapsamında uygulanan Rent Repayment Orders (Kira Geri Ödeme Emirleri), yasa dışı kiralama faaliyetlerine karışan veya güvenlik standartlarını karşılamayan ev sahiplerine karşı en etkili hukuki araçlardan biri olarak öne çıkıyor. Bu emirler, kamu fonlarının güvensiz ve sağlık açısından riskli konutlara aktarılmasını engelleyerek bütçenin korunmasını sağlıyor.

Pilot uygulamada yer alan üç belediyeden biri olan Camden, Universal Credit verilerinin paylaşılması sayesinde yaklaşık 100 bin sterlin tutarında uygunsuz barınma ödemesini geri almayı başardı ve ek olarak bir dolandırıcılık inceleme süreci başlattı. Bu yöntem, vergi mükelleflerinin parasının kötü niyetli ev sahiplerinin cebinde kalmasını engellemekte büyük rol oynuyor.

Başarılı sonuçlar doğrultusunda, program Enfield dâhil 38 yeni yerel yönetime genişletiliyor. Enfield’de yaklaşık 30 bin hane, bu güçlendirilmiş koruma mekanizmalarından yararlanacak.