UK’in konut piyasasındaki hareketsizliği faiz artışlarını önleyebilir

13 Nisan 2018

Birleşik Krallık genelinde ko­nut talebinin azalmasının, İngil­tere Merkez Bankası’nın temel faiz oranını yükseltmesini zorlaştırabi­leceği belirtiliyor.

Uzun süredir, Banka’nın faizleri mayıs ayında yükselteceğine dair tahminler yapılıyordu.

The Royal Institution of Char­tered Surveyors (RICS) tarafından yapılan açıklamada ise emlak ta­lebinin mart ayında üst üste on ikinci ayında da düşüş gösterdiği ifade edildi.

Bu da daha az insanın ev taşı­ması ve hane halkı harcamalarında yavaşlama olması anlamına gele­bilir.

RICS’in baş ekonomisti Simon Rubinsohn, alıcı taleplerinde artış olacağı yönünde bir görüntü olma­dığını söyledi ve sözlerine şöyle devam etti: “Bu durumun piyasada oluşturacağı etkileri bir kenara bı­rakırsak ayrıca geniş ekonomiye de po­tansiyel darbe vuracağını söyle­yebiliriz. Bu da hane halkı har­camalarının yavaşlamasına katkı sağlayacaktır.

“Merkez Bankası’nın mayıs ayında faizleri yükseltme konusuna daha tem­kinli yaklaşmasına neden olabi­lir.”

Birleşik Krallık genelinde şu anda 9.2 milyon kişinin mortgage anlaşması bulunuyor.

Bunlardan yarısının anlaşma­larının değişken faizli olduğu ve Banka’nın temel faiz oranlarında yapacağı değişikliklerden büyük olasılıkla etkileneceği belirtiliyor.

Ülke genelinde emlak talebi ve konut fiyatları da oldukça değiş­kenlik gösteriyor.

Londra, en keskin fiyat düşüş­lerinin yaşandığı bölge olarak gö­rülüyor.

İngiltere’nin Güneydoğu ve Ku­zeydoğu bölgelerindeki fiyatlarda düşüş görülse de bu bölgelerdeki düşüşler Londra’daki kadar kes­kin değil.

Birleşik Krallık genelindeki diğer tüm bölgelerde ise son üç ayda fiyatlar artış gösteriyor.