VOA’dan güncel rehber: Council Tax bandına nasıl itiraz edilir?

19 Ocak 2026

 

İngiltere ve Galler’de yaklaşık 27 milyon mülkün doğru Council Tax bandında yer almasını sağlamakla sorumlu olan Valuation Office Agency (VOA), Council Tax faturalarının gönderilmeye başlamasıyla birlikte band itirazlarına ilişkin güncel ve adım adım bir rehber yayımladı.

18 Mart 2025’te yayımlanan ve 16 Ocak 2026 tarihinde güncellenen rehberde, önümüzdeki aylarda Council Tax bandına itiraz eden kişi sayısında artış beklendiği ifade edildi.

VOA, ödeme güçlüğü yaşayan vatandaşlara öncelikle kendi yerel belediyeleriyle iletişime geçmelerini tavsiye ediyor. Belediyelerin indirim, muafiyet veya ödeme planı gibi destekler sunabileceği hatırlatılıyor.

Band İtirazı Öncesinde Bilinmesi Gerekenler

Council Tax bandına itiraz etmeyi düşünenlerin, yasal haklarını ve sunmaları gereken kanıtları önceden değerlendirmesi gerekiyor. VOA’nın yayımladığı rehber, itiraz sürecinin hangi koşullarda mümkün olduğunu ve hangi adımların izlenmesi gerektiğini ayrıntılı şekilde açıklıyor.

Band itirazları iki ana başlık altında değerlendiriliyor:

Resmî Başvuru (Proposal):
Aşağıdaki durumlarda resmî başvuru yapılabiliyor:

• Mülk için Council Tax’in altı aydan kısa süredir ödeniyor olması
• VOA’nın mülk bandını son altı ay içinde değiştirmiş olması
• Çevrede bandı etkileyen fiziksel bir değişiklik meydana gelmesi

Bu tür başvurularda, VOA’nın bandı yasal olarak inceleme yükümlülüğü bulunuyor. Ayrıca, mülkün Council Tax listesinden çıkarılması talebi de bu kapsamda yapılabiliyor.

Band İncelemesi (Band Review):
Council Tax’i altı aydan uzun süredir ödeyen ve bandın hatalı olduğunu düşünen kişiler, resmî olmayan bir band incelemesi talep edebiliyor. VOA’nın bu talepleri değerlendirme zorunluluğu bulunmasa da, güçlü kanıtlar sunulması hâlinde inceleme yapılabiliyor.

1. Adım: Council Tax Bandınızı Kontrol Edin

İtiraz sürecinin ilk adımı, hem kendi mülkünüzün hem de komşu mülklerin Council Tax bandlarını GOV.UK üzerinden kontrol etmek. Bandlar arasında farklılık olması, her zaman hata olduğu anlamına gelmiyor. Çünkü:

• Bandlar, belirli değer aralıklarını kapsıyor
• Dışarıdan benzer görünen mülklerin iç özellikleri, büyüklüğü veya geçmişte yapılan iyileştirmeleri farklı olabiliyor

2. Adım: Kanıt Toplayın

VOA, herkesin doğru bandda yer almasını hedeflediğini ancak her başvurunun yasal olarak değerlendirilmesinin mümkün olmadığını vurguluyor. Yasal itiraz hakkı olmayan durumlarda, band incelemesi talep edilebiliyor ve bu talep için kanıt sunulması zorunlu.

Genellikle kanıt olarak, mülkünüze benzer en fazla beş karşılaştırılabilir mülk gösterilmesi isteniyor. Karşılaştırma yapılırken şu kriterler dikkate alınıyor:

• Konum
• Mülk türü
• Yapım yılı
• Büyüklük

Ayrıca satış fiyatları da kanıt olarak kullanılabiliyor. Ancak satışın belirli tarih aralıklarında gerçekleşmiş olması gerekiyor:

• İngiltere için: 1 Nisan 1989 – 31 Mart 1993
• Galler için: 1 Nisan 2001 – 31 Mart 2003

Yeterli ve güçlü kanıt sunulmadan yapılan band inceleme taleplerinin değerlendirilmeye alınmayacağı belirtiliyor.

3. Adım: Başvurunun Yapılması

Kanıtlar toplandıktan sonra itiraz:

• VOA’nın çevrim içi hizmeti üzerinden
• E-posta veya posta yoluyla

yapılabiliyor. Resmî başvurular (proposal) için çevrim içi form kullanılması gerekiyor.

4. Adım: Karar Süreci

Başvurunun ardından VOA, sunulan kanıtları inceleyerek karar veriyor. İnceleme sonucunda:

• Band yükselebilir,
• Düşürülebilir,
• Ya da aynı kalabilir.

Ayrıca, benzer özelliklere sahip komşu mülklerin bandları da kontrol edilebiliyor. Bu durum, komşu mülklerin Council Tax bandlarının da değişmesine yol açabiliyor.

Bandda değişiklik olması hâlinde, faturalandırma işlemleri yerel belediye tarafından yürütülüyor.

Ödeme Yükümlülüğü Devam Ediyor

VOA, karar süreci devam ederken Council Tax ödemelerinin aksatılmaması gerektiğini özellikle vurguluyor. Ödeme yapılmaması durumunda belediyeler tarafından cezai işlem başlatılabiliyor. Band düşürülürse, fazla ödenen tutarların iade edileceği belirtiliyor.

 

kaynak: GOV