Dış yatırımcıya Londra’da Brexit bereketi

21 Ekim 2016

Tüm zamanlarda dünyada gayrimenkul yatırımı için en iyi lokasyon olarak görülen Londra, Brexit sonrası yatırımcıların iştahını kabartıyor. İngiliz Pound’unun Brexit sonrası değer yitirmesiyle Londra’da konut fiyatları yabancı yatırımcılar için cazip hale geldi.

Ruslar, Amerikalılar, Araplar ve Çinliler başta olmak üzere dünyanın tüm ülkelerinden yatırımcıların her zaman gözdesi olan Londra emlak piyasası, İngiltere’nin AB’den çıkışını onaylayan Brexit sonrası daha da cazip hale geldi. İngiliz Pound’unun Brexit sonrası değer yitirmesiyle Londra’da satılık konut fiyatları Pound üzerinden aynı kalmasına rağmen, özellikle yabancı yatırımcılara fırsat doğdu.

Londra, Türkiye’den de bireysel veya gayrimenkul yatırımcılarının ilgi odağı. İngiltere’de ev alanlar arasında Türk iş, sanat, politika ve spor dünyasından birçok ünlü isim bulunuyor. Uzun yıllar Londra emlak sektöründe çalışan Easy Propery ve Golden Properties Müdürü Osman Çivicioğlu, İngiltere de emlak sektörü ve yeni yatırım imkanlarını Olay Gazetesi için değerlendirdi.

PARASI OLAN HERKES LONDRA’DA SINIRSIZ EMLAK ALABİLİYOR

İngiltere’de yabancıların emlak almasının sınırı veya şartı yok. Yabancılar peşin ödeyerek ya da kredi kullanmak suretiyle emlak alabiliyorlar. Türkiye’de geliri çok iyi olan ve bunu belgeleyebilen herkes, İngiltere’de talep ettiği kredinin yüzde 70’ine kadar mortgage kredisi alabiliyor. Yüzlerce binanın yönetimini yapan Easy Properties ve yatırımcılara ticari olanaklar sunan Golden Properties şirketlerinin Genel Müdürü Osman Çivicioğlu, Londra’da emlak yatırımının zaman zaman durağan dönemler yaşasa da hiçbir zaman karlılığını ve popülaritesini yitirmediğini söylüyor.

KİRA GELİRİ MORTGAGE ÖDEMENİZİ KARŞILIYOR

Londra’da emlak almak isteyen yerli ve yabancı yatırımcılara emlak sektöründe her türlü desteği sunduklarını belirten Çivicioğlu, yatırım amaçlı konutların yanı sıra arsa ve inşaat sektörüne girmek isteyenler için de birçok fırsatın bulunduğunu kaydediyor. Londra’da emlak almanın altından daha çok kazandırdığını ifade eden Çivicioğlu, krediyle alınan isabetli yatırımlarda kira gelirlerinin en az banka taksitlerini karşıladığını, bazı durumlarda kira gelirlerinin üstünden kar da bıraktığını, hatırı sayılır değer artışlarının ise asıl kazanç olduğunu ifade ediyor.

Londra’da üretilen tüm konutların müşterilerinin hazır olması, işini iyi bilen profesyonel inşaat şirketlerine kısa sürede dönüşü olan, karlı olanaklar sağlıyor. Üretilen evlerin büyük bir kısmının proje sırasında satılması, arsa alıp büyük yatırım düşünen işadamları için de büyük fırsat. İngiltere’ye yabancı olan kişi ve kuruluşlara doğru yeri bulma ve diğer işlemler konusunda danışmanlık hizmetleri verdiklerini belirten Osman Çivicioğlu, belli kural ve planları yerine getirmek kaydıyla, serbest girişimcilere yeni olanaklar sağlayan Londra’da inşaat yapmanın çok kazandırdığını belirtiyor.

BAŞKA LONDRA YOK!

Bir çok ulustaninsana Londra’dan emlak sattıklarını söyleyen Osman Çivicioğlu, Türklerin son yıllarda Londra’ya daha fazla ilgi gösterdiklerine dikkat çekiyor. Özellikle varlıklı ailelerin çocuklarını okutmak için İngiltere’yi tercih etmeye başlamalarının bu artışta etkili olduğunu ifade eden Çivicioğlu, Türkiye’de gelir seviyesinin artması, zengin insanların güvenli ve yakın bir ülkede ev alma eğilimi gibi faktörlerin talebi artırdığına vurgu yapıyor.

Avrupa şehirleri arasında diğer hiçbir başkentin Londra’nın ‘eline su dökemeyeceğini’ sözlerine ekleyen Golden Properties Genel Müdürü Osman Çivicioğlu, Londra’dan emlak almak ya da yatırım yapmak isteyenlere yeni ufuklar sunduklarını, portföylerinde apartman dairesinden yüzmilyonlarca Pound’luk binalara varana kadar çok sayıda emlak olduğunu belirtiyor. Daha geniş bilgi için Golden Properties web sayfasını ziyaret etmek yeterli.

www.goldenpropertymanagement. co.uk

İngiltere ve Londra ile ilgili Eylül 2016 itibariyle bazı emlak fiyat örnekleri: (*) Eylül 2015’te Londra’da ortalama bir daire fiyatı: £581.074 Eylül 2016’da Londra’daki aynı dairenin fiyatı: £646.200