Ev fiyatlarındaki artış 2017’de yetersiz kaldı

9 Ocak 2018

Birleşik Krallık ekonomisindeki belirsizlikler ve reel maaşlarda oluşan baskılar nedeniyle 2017 yılının, ev fiyatlarındaki artış bakımından son beş yılın en durgun senesi olduğu görüldü.

Halifax tarafından yayınlanan verilere göre, ev fiyatları 2017 yılında yüzde 2.7 oranında arttı ve bu, 2012’den beri görülen en düşük artış seviyesi olarak belirlendi.

Aylık olarak bakıldığında ise fiyatların Aralık 2017’de, haziran ayından beri ilk kez düşerek yüzde 0.6 oranında gerilediği ifade edildi.

Yayınlanan verilere göre, 2017 yılının sonunda Birleşik Krallık genelindeki ortalama ev fiyatları 225,021 sterlin oldu.

Halifax tarafından yapılan açıklamada, fiyatların 2018 yılında artmaya devam edeceğinin öngörüldüğü belirtildi.Halifax Community Bank’ın idari müdürü Russell Galley, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:“2017 yılında konut piyasası bir önceki yıla göre benzer bir şekilde ilerledi.

Ev fiyatlarındaki artış yavaşladı; inşaat faaliyeti, tamamlanmış satışlar ve onaylanan mortgage sayısı durgun kaldı.

Bu durumu tetikleyen şeyler, reel maaş artışlarındaki baskılar ve ekonomideki belirsizlikler oldu.

“Halen devam eden satılık mülk yetersizliği, ev yapımının düşük seviyede kalması, yüksek istihdam ve düşük faizlerin mortgage masraflarını karşılanabilir kılması, 2018 yılında muhtemelen ev fiyatlarını destekleyecek.”

Galley ayrıca, 2018 yılında fiyatlardaki artışın yüzde 0 ve 3 aralığında olmasını beklediklerini de sözlerine ekledi. Nationwide tarafından geçen hafta yapılan açıklamada ise 2017 yılında ev fiyatlarındaki artışın yüzde 2.6 oranında olduğu, Londra’daki fiyatların son sekiz yılda ilk kez düştüğü ve fiyat artışlarındaki yavaşlamanın 2018’de de devam ederek yüzde 1 ve 1.5 aralığında olmasının beklendiği belirtildi. Konuyla ilgili tahminlerde bulunan birçok uzmana göre, konut piyasası durgunlaşmaya devam edecek.

Özellikle Londra genelindeki fiyatların, son on yılda görülen yüzde 70 oranındaki artışın aksine düşmeye devam edeceği tahmin ediliyor. Regency Residential şirketinden Chris Taylor’un konuyla ilgili açıklamaları ise şu şekilde: “Maliye Bakanı’nın ilk kez ev alanların 300,000 sterlinin altındaki evler için stamp duty (damga vergisi) ödememesine yönelik kararı ve sterlindeki değer kaybının yurt dışından gelecek yatırımları teşvik etmesi, piyasayı canlandıracak ve özellikle başkent dışındaki mülkler için fiyatları ayakta tutacak.”