English

2017 ‘business rates’ artışları felç edici

İş liderleri Nisan 2017’de yapılacak düzenlemelerin yeniden gözden geçirilmesi için Başbakan’a çağrıda bulunuyor

Bu yılın Nisan ayında meydana gelecek olan yeni revalüasyon (değer yükseltimi) sonucunda, bazı şirketler ‘business rates’ değerlerinde %400 oranında bir artışla karşı karşıya.

Uzmanlar, alışverişçilerin de artacak olan ‘business rates’ değerleri sonrasında, günlük alışverişlerinde fiyat artışlarıyla karşı karşıya kalacağı konusunda uyarıyor.Londra caddelerindeki birçok dükkan, ekstra masrafların oluşturduğu baskılar yüzünden kapatılmak zorunda kalabilir. Cadde üzerindeki dükkanlardan ayrı olarak, oldukça düşük ‘business rates’ ödeyen internet perakendecileri tarafından yaratılan rekabet de perakende dükkanlarına zarar veren başka bir faktör olarak göze çarpıyor.

Bu değişimden faydalanacak ve etkilenmeyecek olanlar olsa da durumdan etkilenecek olan birçok dükkan, varlıklarını tehlikeye sokacak potansiyel artışlarla karşı karşıya. Bu durum, özellikle 2010 yılında meydana gelen revalüasyon sonrasında mülk fiyatlarının hızla yükseldiği Londra ve İngiltere’nin bazı Güneydoğu bölgelerinde geçerli olacak. Bu tür düzenlemelerin genelde her beş yılda bir gerçekleşmesi gerekiyor fakat, en son yapılması planlanan düzenleme ‘business rates’ değerlerinde keskin değişimler yaşanmasını önlemek için ertelenmişti.

Bunun nedeni ise, bir önceki revalüasyonun 2008’deki mali kriz dönemindeki mülk fiyatlarına bağlı olarak yapılmış olmasıydı. 2015 yılındaki kiraları 2008’deki vergi için biçilen değerlerle karşılaştıran emlak şirketi Colliers International tarafından yapılan hesaplamalar sonucunda, bazı bölgelerdeki ‘business rates’ değerlerinin iki katına çıkabileceği öngörülüyor. Buna karşın, South Wales East Anglia ve Yorkshire gibi, mülk fiyatlarının düşmekte olduğu ülkenin diğer bölgelerinde ‘business rates’ değerleri azalabilir.

Düşüşler daha az kazançlı bölgelerde mücadele içinde olan işletmeler için iyi bir haber olsa da, Londra ve Güneydoğu bölgelerinde yaşanması beklenen artışlar, varlığını sürdürebilecek olan işletmeleri köşeye sıkıştırabilir.Hükümet, gelecek birkaç yıl içinde faturaların ne kadar artıp düşebileceğiyle ilgili kısıtlama getirilmesi gibi geçici düzenlemelerle baskıyı hafifletmeyi öneriyor. Yine de bu öneriler, derin rahatsızlıklar için geçici çareler olarak görülüyor. Bu durum, özellikle Brexit bağlamında daha da önem kazanıyor çünkü daha yüksek vergiler Birleşik Krallık şirketlerini, aynı hizmetleri daha ucuza sunan yabancı şirketlerle rekabet edebilme açısından savunmasız kılacak.

Dahası, artan kiralarla bağlantılı olan ‘business rates’ değerleri, vergi değerleri de artmaya devam ettiği için ayrıca işletme binasını büyütmeye veya geliştirmeye engel oluyor. ‘Business rates’ ödemeleri, Hazine ve yerel hükümetler için kolay bir gelir kaynağı olarak görülmesine rağmen, Londra’daki bazı bölgeler yakında birçok işletme için karşılanamayacak derecede pahalı olacak. Bu konu hakkında yeni bir yaklaşım gerektiği de belirtiliyor.

İş liderleri, Başbakan Theresa May’i ‘business rates’ artışlarının sınırlandırılması veya Britanya’nın AB’den ayrılmasından sonraya kadar ertelenmesi konusunda daha çok çaba göstermeye çağırdı. Başbakan’ın daha önce Muhafazakar Parti konferansında yaptığı bir konuşmada ‘sorumsuz’ şirket tavırlarını bitirme sözü vermesi de, iş liderleri ve May arasında anlaşmazlığa neden olmuştu. Küçük İşletmeler Federasyonu’ndan (Federation of Small Business) Craig Beaumont, konuyla ilgili şu açıklamaları yaptı:

“Business rates özünde kusurlu, ödenebilirliğe bağlı olmayan geriletici vergilerdir. Gerçekleşecek olan revalüasyon, Londra’daki küçük işletmelerin şu anda ne kadar özel yardıma muhtaç olduğunun bir göstergesidir. Ulusal Yaşama Ücreti acıtmaya başladığında, işçilik maliyetlerinde artış fırtınası yaşanacak ve Brexit belirsizlikleri küçük işletmeleri tehdit edecek.”

Artan mülk değerleri neden şirketlere yüksek fatura çıkarıyor ?

Soru – Cevap

S: ‘Business rates’ nedir?

C: Tüm şirketler sahip oldukları dükkan, ofis ve depolar üzerinden ‘business rates’ vergisi öderler. Bu vergi, mülkün kiralanabileceği, ‘rateable value’ (vergi için biçilen değer) olarak bilinen yıllık kira bedeline bağlıdır. Daha sonra bu, ödenecek son rakamı belirlemek için hükümet tarafından belirlenen bir miktarla birleştirilir.

S: Artışlar neden Londra ve Güneydoğu bölgelerinde oluyor?

C: ‘Business rates’leri belirlemek için kullanılan mülk değerleri her beş yılda bir güncellenir ve her zaman iki yıl önceki rakamlara bağlıdır. Buna rağmen, ‘business rates’ değerleri en son 2010 yılında arttırıldı. Buna göre, 2015 yılında güncellenmeleri gerekmekteydi, fakat hükümet ‘business rates’lerde keskin bir değişim olmasını önlemek için artış tarihini erteledi. Londra ve Güneydoğu bölgelerinde bu erteleme ve mülk değerlerindeki aşırı artış birleşince, bazı şirketler çarpıcı değişikliklerle karşı karşıya kaldı.

S: ‘Business rates’ler nasıl değişiyor?

C: Londra ve Güneydoğu bölgeleri dışındaki bölgelerde ‘business rates’ değerleri düşecek veya aynı kalacak. Bu durum, Londra ve Güneydoğu bölgeleri dışındaki kira değerlerinin durgunluk öncesi seviyelerine ulaşamadıkları gerçeğini yansıtıyor. Yine de, Londra’da kira değerlerinin %23 ve Güneydoğu bölgelerinde ise %9.6 oranında artması bekleniyor. Artışlar özellikle perakendecileri, pubları ve otelleri etkileyecek. Bazı işletmeler, mülk değerlerindeki büyük artışlar nedeniyle %400’den fazla artış oranlarıyla karşı karşıya kalacak.

S: Yardımcı olmak adına bir şey yapılıyor mu?

C: ‘Geçici’ önlemler adı altında ‘business rates’ değerlerindeki her artış %43 oranında sınırlandırılacak. Buna rağmen, iş liderleri bunun yeterli olmadığını söylüyor. Liderler, bu sınırlandırmanın daha önce %12.5 oranında olduğunun altını çizdi.

S: Hükümet neden daha fazla şey yapmıyor?

C: Hükümet, yasal olarak ‘business rates’ gelirlerini tarafsız olarak ayarlamak zorunda. Bu da ‘business rates’ değerlerinden elde edilen toplam miktarın aynı olması gerektiği anlamına geliyor. Aslında, Güneydoğu bölgelerinde artışların etkisinin düşürülmesi, ülkenin diğer bölgelerindeki işletmelerin ödeyeceği miktarı arttırarak karşılanabilir.

S: İş liderleri ne istiyor?

C: İş liderleri, 400 yıllık ‘business rates’ sisteminin tamamen gözden geçirilmesini istiyor. ‘Business rates’ değerlerini mülk değerleriyle bağdaştırmanın çağdışı olduğunu ve internet şirketlerine göre kendilerine dezavantaj sağladığını öne sürüyorlar. Bunun yerine, rekabet edebilmelerini sağlamak adına ‘business rates’ değerlerinin işletmelerin toplam satışlarına göre ayarlanmasını istiyorlar.

Yorumlar

Olay Gazetesi'ni takip edin

Facebook Twitter

Son haberler

Çok kültürlü çok sesli bir ülke arzuluyoruz

“Demokrasi İçin Hayır Platformu, 16 Nisan’da anayasa değişikliği için yapılacak referandumda ‘hayır’ oyu kullanacağını açıkladı.

Beş fasıl günde ! Beş fasıl günde !

Bilim insanları kanser, kalp hastalıkları ve erken ölüme karşı korunmanın en iyi yolunun bol bol meyve ve sebze yemek olduğu sonucuna vardı.

‘UK yapımı ürünlerin fiyatı artabilir’ ‘UK yapımı ürünlerin fiyatı artabilir’

Brexit referandumu sonrasında sterlinin değer kaybetmesiyle yurt dışından ithal edilen ürünler ve hammaddelerde görülen maliyet artışı, Birleşik Krallık üreticilerini fiyatlarını yükseltmeye zorlayabilir.

Olcay, ikinci albümü ‘Rüya’ için destek bekliyor

Anadolu’dan esintiler sunan Olcay Bayır, eylül-ekim gibi piyasaya çıkaracağı “Rüya” adlı albümü için hayranlarından destek bekliyor.

Çok kültürlü çok sesli bir ülke arzuluyoruz

“Demokrasi İçin Hayır Platformu, 16 Nisan’da anayasa değişikliği için yapılacak referandumda ‘hayır’ oyu kullanacağını açıkladı.

Britanya Hayır Platformu esnafı ziyaret etti

16 sivil toplum örgütü, siyasi farklılıklarını bir kenara koyup vatan için bir araya gelerek kurduklarını ifade ettikleri “Britanya Hayır Platformu“ refarandum çalışmalarıyla toplumu aydınlatmaya devam ediyor.

‘Sizler bizim için asla kâğıt üstündeki bir isim değilsiniz’

Türkiye’nin Londra Başkonsolosu Çınar Ergin, görevine yeni başlaması nedeniyle sosyal medya üzerinden mesaj yayınladı

Konsolosluk itirazlar için hafta sonu da açık olacak Konsolosluk itirazlar için hafta sonu da açık olacak

Türkiye’de 16 Nisan’da yapılacak referandumda oy kullanmak isteyenlerin önce www.ysk.gov.tr adresinden Yurtdışı Seçmen Kütüğündeki kayıtlarını kontrol etmeleri gerekiyor.

Net göçmen sayısı düştü

Eylül 2016’da Birleşik Krallık’taki net göçmen sayısı, bir yıl öncesine oranla 49.000 azalarak 273.000’e düştü.

Kirli hava yılda 40,000 ölüme yol açıyor

Avrupa Konseyi, hava kirliliği nedeniyle İngiltere’de bir yıl içerisinde yaklaşık 40 bin kişinin hayatını kaybettiğini açıkladı.

Havayı temizlemek için sürücülere para yardımı

Sadiq Khan, başkentin kirli havasını temizleyebilmek için dizel araç sahibi olan düşük gelirli ailelere ve işletmelere 3.500 pounda kadar varan para yardımları yapılmasını öneriyor.

AB işçilerinin azalması işgücünde eksiklik yarattı

Birleşik Krallık vatandaşı olmayan birçok kişi kendi ülkelerine dönmeye veya başka ülkelerde iş aramaya başladı.

Olcay, ikinci albümü ‘Rüya’ için destek bekliyor

Anadolu’dan esintiler sunan Olcay Bayır, eylül-ekim gibi piyasaya çıkaracağı “Rüya” adlı albümü için hayranlarından destek bekliyor.

Münaşaka ile Londra’da

Yılmaz Erdoğan 12 yıllık bir aranın ardından tek kişilik oyunu ‘’Münaşaka’’ ile 26 Mart’ta 02 Indigo sahnesinde sizlerle buluşuyor.

Kimsesiz çocuklarla klip çekecek

İngiltere’de yaşayan Türk müzisyen Mikael Noyan, uzun süre ara verdiği müzik yaşamına ‘Bu Nasıl Bir Aşk İdi’ adlı single çalışmasıyla geri döndü

Tartışma yaratan ‘Recep İvedik 5’ filmi Londra’da

Recep İvedik maceralarına devam ediyor. Serinin 5’inci filmi, 17 Şubat Cuma günü Londra’da Cineworld sinemasında seyirciyle buluştu.

Efes Express Brick Lane’de açıldı

İngiltere’de Türk restorancılığının ilklerinden olan Efes, yeni konsepti Efes Express’in ilk, restoran zincirinin dördüncü şubesini hizmete açtı. Efes Express, Londra’nın finans merkezi City bölgesinde ve moda dünyasının kalbinin attığı Brick Lane’de İbrahim Uzun, Kazım Akkuş ve Sanjeev Chawla ortaklığında servis verecek.

Londra’daki Aleviler Hızır Cemi’nde buluştu

Londra’daki Alevi vatandaşlar, üç günlük Hızır orucunun ardından Hızır Cemi’ne katılarak dualar ettiler. İngiltere Alevi Kültür Merkezi ve Cemevi’nde düzenlenen cem törenine, Alevi dedeleri ile birlikte çok sayıda vatandaş katıldı. Alevi dedesinin yönettiği cem töreninde dünyada ve Türkiye’de yaşanan acıların son bulması için dualar edildi, beyitler okundu, Hızır Cem’i hakkında bilgi verildi, semah dönüldü. Yapılan Cem’in ardından vatandaşlara lokma dağıtıldı.

Demokrasi İçin Hayır Platformu kampanyayı başlattı

Londra’da çeşitli sivil toplum örgütü, dernek ve bireysel aktivistin bir araya gelerek oluşturduğu “Demokrasi İçin Hayır Platformu”, referandum için hayır kampanyasını medya ziyaretleriyle başlattı. Cumhuriyet tarihinin en önemli anayasa değişikliği için 16 Nisan 2017’de halk sandığa gidecek. Britanya Alevi Federasyonu Başkanı İsrafil Erbil, Avukat Serpil Ersan, gazeteci yazar Akın Olgun, Day-Mer yöneticisi Ahmet Sezgin Olay Gazetesini ziyaret edip çeşitli açıklamalarda bulundular.

Londra’da Türk okullarına destek

İngiltere’de haftanın belli günlerinde Türk dili ve kültürü eğitimi veren okullar, toplumdan ve işverenlerden destek bekliyor. Öğrenci sayıları her geçen yıl azalan okulların yaşatılması için eğitimciler çağrı yaparken, mevcut okullar da ayakta kalma mücadelesi veriyor. da ayakta kalma mücadelesi veriyor. Londra’nın eski ve köklü Türk okullarından olan İngiltere Türk Aile Birliği, Ali Rıza Değirmencioğlu Türk Okulu, giderlerini belli aralıklarla düzenlediği yardım etkinliklerinden sağlamaya çalışıyor.

Köşe Yazarları

Tüm köşe yazarlarını oku
Designed by: Emre Caglar