Özel ev sahipleri; ‘DSS yok’, ‘çocuk yok’ şartları yasaklandı

15 Kasım 2023

Hükümet, aileler için koruma ve kötü niyetli ev sahiplerine karşı önlemler alıyor.
Özel ev sahiplerinin ‘DSS yok’ ve ‘çocuk yok’ politikalarına sahip olmaları yasaklandı ve özel kiralık sektörde ilk kez Decent Homes Standardı uygulamaya konuldu

Hükümet, ev sahiplerinin ve acentelerin sosyal yardım alan ya da çocuk sahibi olan kişilere ev kiralamayı yasaklamasını yasadışı hale getirecek değişiklikleri sunarak, ailelerin kiralık ev ararken ayrımcılığa maruz kalmamasını ve en savunmasız kişilerin korunmasını sağlayacak. Ev sahipleri, bir kiralamanın uygun fiyatlı olduğundan emin olmak için referans kontrolleri yapmaya devam edebilecek ve mülklerini kime kiralayacakları konusunda son sözü söyleyebilecekler.

Bu uygulama İngiltere ve Galler için geçerli olacak ve Rapor Aşamasında yapılacak bir başka değişiklikle İskoçya’yı da kapsayacak şekilde genişletilecek.

Bunun yanı sıra, özel kiralık sektöre ilk kez bir Uygun Evler Standardı (DHS) uygulanacak. Yeni standart, kiracıların evlerinden ne beklemeleri gerektiğine dair net bir çıta belirleyecek ve evlerinin güvenli, sıcak ve nezih olmasını sağlayacak. Daha fazla istişarenin ardından belirlenecek olan standart, 2030 yılına kadar kiralanan evlerdeki bakımsızlığın %50 oranında azaltılması hedefine ulaşılmasına yardımcı olacak.

Konut Bakanı Michael Gove şunları söyledi:

“Herkes güvenli, sıcak ve nezih bir evi hak eder. Ancak çok fazla sayıda kişi kabul edilebilir düzeyin çok altında koşullarda yaşamaktadır. Konut için Uzun Vadeli Planımızın bir parçası olarak, tüm özel kiralık sektörde konut standartlarını iyileştirirken, aynı zamanda bir eve erişimi haksız yere engellenen savunmasız kişilere ve ailelere karşı ayrımcılığa son veriyoruz.”

Yerel Yönetimlere, ev sahiplerinin mülklerini uygun hale getirmelerini zorunlu kılmak için yeni yaptırım yetkileri verilecek ve en kötü durumlarda 30.000 £ ‘a kadar para cezası veya yasaklama emri verilecektir. Kiracılar da daha önce 12 ay olan kira geri ödeme emirleri yoluyla 24 aya kadar kira geri talep edebilecek. Belediyelere ayrıca standartların altında ev kiralayan ev sahiplerini araştırmak için daha güçlü yetkiler verilecek ve böylece suç işleyen azınlığı tespit etmek, bunlara karşı yaptırım uygulamak ve sektörden çıkarılmalarına yardımcı olmak için ihtiyaç duydukları araçlar sağlanacaktır. Avam Kamarası’nda Komite aşamasında ele alınacak olan değişiklikler, hem kiracılar hem de ev sahipleri için daha adil bir sistemin hayata geçirilmesinde hayati önem taşıyan bir sonraki adımdır. Değişiklikler, mevcut kuralları daha açık ve uygulanabilir hale getirerek iyi ev sahiplerinin çoğunluğunu destekleyecektir.

Tasarıda yer alan daha geniş kapsamlı reformlar, İngiltere genelinde 11 milyon kiracının daha güvenli, daha adil ve daha kaliteli evlerden faydalanmasını sağlamak üzere konut yasalarında nesilde bir kez yapılacak bir değişikliktir. Buna kiracıları korumak ve onlara evlerini kaybetme korkusu olmadan kötü standartları dile getirme güvencesi vermek için ‘hatasız’ tahliyelerin yasaklanması da dahildir. Ayrıca kiracılara evcil hayvan isteme konusunda yasal bir hak tanıyor ve ev sahipleriyle yaşadıkları sorunları daha hızlı çözebilmeleri için yeni bir Ombudsman oluşturuyor.

Reformlar, Hükümetin planlama sistemini hızlandırmayı ve toplumların istediği ve ihtiyaç duyduğu evleri inşa edebilmemizi sağlamak için gecikmeleri azaltmayı içeren uzun vadeli konut planının bir parçasıdır.

KAYNAK: https://www.gov.uk/government/news/protections-for-families-and-crack-down-on-rogue-landlords