Bu yıl kiralar artacak; konut fiyatları düşecek

2 Ocak 2024

Mortgage faizleri de düşüşte ama ev, almak isteyen kiracılar depozito için para biriktirmekte zorlanıyor

Birleşik Krallık için 2024 yılına yönelik yapılan tahminler, ev fiyatlarının düşeceğini, kira fiyatlarının ise artmaya devam edeceğini gösteriyor.

Hükümetin resmi tahmin kurumu ev fiyatlarının yıl genelinde yaklaşık yüzde 5 oranında düşeceğini söylerken, bankalar daha az bir düşüş yaşanmasını bekliyor.

BBC tarafından yayınlanan habere göre, emlak uzmanlarıysa kiralarda görülen keskin artışların süreceğini, yeni kira anlaşmalarındaki fiyatların yüzde 5 veya 6 oranında yükselebileceğini söylüyor.

Bu durum, kirada yaşayan ve düşen ev fiyatlarından faydalanmak isteyen potansiyel alıcıları kısıtlıyor.

BBC’nin haberinde, birçok kiracının artan masraflar nedeniyle ev almak için depozito biriktirmekte zorlandığı ifade ediliyor.

Mortgage faizleri de düşüşte olmasına rağmen, birçok kişinin alışkın olduğu seviyelerin üzerinde kalmaya devam etmesi bekleniyor.

Gelecek 12 ay içerisinde, 1,6 milyon kişinin daha sabit faizli mortgage anlaşmasının sona ereceği, bunların büyük çoğunluğunun aylık geri ödemelerinde keskin bir artış olabileceği ifade ediliyor.

Bankaları ve diğer borç veren kurumları temsil eden UK Finance, mortgage borçlanmalarının azalmasının ve borç ödemelerinde geriye düşen kişi sayısının artmasının beklendiğini açıkladı.

UK Finance tarafından yapılan tahminlere göre, ev alımı için verilen kredi miktarı, 2024 yılında yüzde 8 oranında azalacak.

BBC’nin haberinde, 2024 yılında ekonominin de genel olarak cansız bir görüntü vermesi ve bunun da konut piyasasına yansımasının beklendiği belirtiliyor.

Bunun yanında, iş piyasası güvenilirliğinin de azaldığı ve bunun, taşınmak ya da ilk evini almak isteyenleri etkileyebileceği aktarıldı.

Hükümetin resmi tahmin kurumu Office for Budget Responsibility (OBR), 2024 yılında ev fiyatlarının yüzde 4,7 oranında düşmesinin beklendiğini açıkladı.

Ülkenin en büyük mortgage sağlayıcısı Halifax ise ev fiyatlarındaki düşüşün yüzde 2 ve 4 arasında olacağını tahmin ediyor.

Halifax yöneticisi Kim Kinnaird, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Hem hayat pahalılığı baskıları hem de faiz seviyelerinin iki yıl öncesine kıyasla bile çok daha yüksek olmasıyla birlikte, muhtemelen ev fiyatları üzerinde hafif düzeyde aşağı yönlü baskı görmeye devam edeceğiz.”