Bakanlar, leasehold değişiklikleri konusunda ‘oyalanmakla’ suçlanıyor

9 Ekim 2024

Konut sakinleri grupları, Kral’ın konuşmasında söz verildiği gibi Özel Mülkiyet Reform Yasası için ikincil mevzuatın çıkarılması çağrısında bulunuyor.

Kampanyacılar hükümeti, İngiltere ve Galler’deki leasehold sisteminde vaat edilen değişiklikler konusunda ayak sürümekle suçlarken, ev sahipleri hala bir önceki hükümet tarafından kabul edilen önlemlerin yürürlüğe girmesini bekliyor.

Konut sakinleri grupları, partiler arası destekle oylanan Leasehold Reform Yasası’nın yürürlüğe girmesi için gereken ikincil mevzuatın çıkarılması için bakanlara çağrıda bulundu.

Yasa, diğer önlemlerin yanı sıra, müteahhitlerin yeni evleri leasehold olarak satmasını yasaklayacak, kira sözleşmesini uzatmayı daha ucuz hale getirecek, standart kira süresini 990 yıla çıkaracak ve leasehold sahiplerinin binalarının yönetimini kontrol altına almalarını kolaylaştıracak. Ancak bunların çoğunun ikincil mevzuatla yürürlüğe konması gerekiyor ki bunun için de parlamentoda bir oylama daha yapılması gerekecek gibi görünmüyor.

Kral’ın konuşmasında yasayı “hızlı bir şekilde” yürürlüğe koyma sözü vermesine rağmen, hükümet görevdeki 100 gününe yaklaşırken henüz bunu yapmadı. Bakanların son zamanlarda leasehold reformlarının “oldukça karmaşık” olduğunu söylemesi, kampanyacılar arasında sürecin yavaşladığına dair endişelere yol açtı.

Konut departmanından bir sözcü şunları söyledi: “Hükümet çağdışı leasehold sistemine son verecektir. Bunu yapacak mevzuat bizim için bir önceliktir ve bu nedenle ilk kral konuşmamızda yer almıştır. 2024 Leasehold ve Freehold Reform Yasası hükümlerini uygulayarak ev sahiplerine evleri üzerinde daha fazla hak, yetki ve koruma sağlamak için hızla harekete geçeceğiz.”

The Guardian’da yer verilen habere göre, Leasehold sisteminin reformu birçok hükümet için bir hedef oldu ancak anlamlı bir değişimin büyük ölçüde zor olduğu kanıtlandı. Hükümet rakamlarına göre 2022-2023 yıllarında sadece İngiltere’de 4.8 milyon lease sahibi vardı ve bunların dörtte üçü apartman dairelerinde yaşıyordu.

Eski konut ve topluluklar bakanı Gove, “feodal” olarak adlandırdığı lease sistemini tamamen sona erdirme sözü verdi ancak bunun yerine lease sahiplerine daha fazla güç vermek için bir reform paketi getirdi.

Gove’un yasası Muhafazakar hükümetin son günlerinde parlamentonun büyük desteğiyle kabul edildi ancak İşçi Partisi hükümete geçtiğinde daha ileri gideceğini söyledi.

Göreve geldiğinden bu yana İşçi Partisi yasanın küçük teknik kısımlarını yürürlüğe koydu. Ancak yeni leasehold evlerin yasaklanması ve leasehold sahiplerinin herhangi bir anlaşmazlıkta mülk sahiplerinin yasal masraflarını ödemek zorunda kalma tehdidini ortadan kaldıran ayrı bir hüküm de dahil olmak üzere daha önemli değişiklikleri yapmadı.

Leasehold reformu, özellikle kentsel seçim bölgelerindeki birçok İşçi Partisi milletvekilinin de gündeminde yer alıyor.