Mortgage faizleri artışa geçti

21 Kasım 2024

Taban faizinin daha uzun süre yüksek tutulacağına dair beklentiler, mortgage faizlerine yansıyor. Sabit faizli mortgage anlaşmalarının ortalama maliyeti, enflasyon ve taban faizi beklentilerine bağlı olarak artmaya devam ediyor.

The Guardian’ın haberine göre, uzmanlar, enflasyonun yeniden İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) yüzde 2’lik hedef seviyesinin üzerine çıkmasının ardından, mortgage faizlerinde de daha fazla artış olmasını bekliyor.

Geçen ay gerçekleştirilen Bütçe kapsamında duyurulan önlemlerinde taban faizinin daha uzun süre yüksek seviyede tutulmasını sağlayacağı tahmin ediliyor. Bu da birçok bankanın sabit faizli mortgage anlaşmalarındaki masrafları yükseltmesine neden oluyor.

Habere göre, mortgage faizleri, son haftalarda artışa geçmiş durumda. Barclays’in, bazı sabit faizli anlaşmalarda sunulan faizleri yüzde 0,56’ya kadar arttırdığı belirtiliyor. Finansal veri sağlayan Moneyfacts’ın verileri, beş yıl sabit faizli anlaşmalardaki ortalama faizin bir haftalık sürede yüzde 5,14’ten yüzde 5,23’e çıktığını gösteriyor. Bu da yeni mortgage anlaşması yapan bir kişinin, anlaşmasını bir hafta önce yapan birine kıyasla ayda 17 pound veya yılda 204 pound daha fazla ödeme yapacağı anlamına geliyor.

İki yıl sabit faizli anlaşmalardaki ortalama faiz oranının da yüzde 5,51 seviyesine ulaştığı aktarıldı. İngiltere Merkez Bankası tarafından yapılan açıklamalara göre, Ekim ayında gerçekleştirilen Bütçe açıklaması kapsamında yapılacak değişiklikler, hayat pahalılığını arttıracak. Son yayınlanan veriler de enflasyonun yeniden BoE’nin yüzde 2’lik hedef seviyesinin üzerine çıkarak yüzde 2,3 seviyesine ulaştığını gösteriyor.

Mortgage komisyonculuğu firması Coreco’nun direktörü Andrew Montlake, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Enflasyonun artması, borç sahibi olanlara daha fazla zorluk yaratabilir. Eğer temel tüketici fiyat endeksi beklenenden daha yüksek olursa faizlerin de artmaya devam etme ihtimali çok yüksek.”

Başka bir mortgage komisyonculuğu firması olan L&C Mortgages’in direktörü David Hollingworth de faizlerin durumunun, enflasyondaki artışın beklentilerin üzerinde olup olmayacağına bağlı olduğunu söyledi. Hollingworth, durumun son iki yılda görülen “çok yüksek istikrarsızlık seviyelerinin tekrarı olmayacağını” ifade etti.

Buna rağmen, ev almak isteyenlerin ilgilerini çeken bir anlaşma bulmaları halinde, o anlaşmayı yapmak için fazla sürelerinin olmayacağı belirtildi.