Kiralanmak üzere alınan evler yaşanmak için alınanları geçti

9 Ocak 2015

Britanya’daki ev sahibi olma oranları, geçtiğimiz on yıl yaşanan, kiralamak üzere satın alma patlamasının etkisiyle ilk kez Fransa’nın gerisine düştü.
Her geçen gün daha fazla Britanyalı kiralık ev sektörüne yönelmek zorunda kalıyor. Bu durum ise kıta Avrupa’sındaki komşuların ev sahibi olma oranlarında Britanya’yı yakalamasına sebep oluyor. Ülke genelinde emlak sahiplerinin yaşadığı ev sayısı, 2008 finansal krizinden beri düşüş gösteriyor. Bu durum, Margaret Thatcher tarafından Britanya halkının ev sahibi olması adına yapılan çalışmaların etkilerinin yok olmasına sebep oluyor.
AB’nin resmi istatistik kurumu Eurosat’ın açıkladığı rakamlara göre, Britanya’da ev sahibi olma oranı 2005 yılında %70 civarındayken, 2013 yılında bu oran %64.6’ya geriledi. Açıklanan son rakamlar, Fransa’nın %64.3’lük oranının çok az ilerisinde olmasıyla dikket çekerken, AB genelindeki ortalama olan %70’in ise gerisinde kaldı. AB genelinde ev sahiplerinin yaşadığı evlerin oranında lider durumda, %95.6 ile Romanya bulunuyor. Şu anki göstergelere göre Britanya 2014 yılında, istatistiklerin tutulmaya başlandığı 1995 yılından beri ilk kez bu konuda Fransa’nın gerisinde kalacak.
Topluluklar ve Yerel Hükümetler Departmanı’nın açıkladığı rakamlara göre ise, emlak sahibi olanların sayısı en son 1988 yılında bu denli düşüktü. Departman’a göre, 2000 yılından beri yapılan yeni evlerin büyük bir bölümü zaten ev sahibi olan kişiler tarafından satın alındı. 2000 ile 2012 yılları arasında 2.”5 milyonu aşkın ev inşa edildi ve özel sektör tarafından inşa edilen bu evlerin sadece 400,000’ini satın alanlar bu konutlarda yaşamaya başladı. Emlak pazarında yaşanan dramatik değişikliklere, son dönemde mortgage alımlarını zorlaştıran düzenlemelerin sebep olduğu öne sürülüyor.
Konutları kiralamak üzere mortgage başvurusu yapan pek çok kişi faizli krediler almaya hak kazanıyor ve faizlerini vergiler sayesinde dengeleyebiliyor. Intermediary Mortgage Lenders Association’a göre ise, 1996’dan beri özel sektör tarafından inşa edilen 2.6 milyon evin 1.4 milyonu kiralanmasının öngörüldüğü krediler sayesinde yapıldı.
Şu anda süregelen eğilim devam ederse, 20 yıl sonra 1970’den beri ilk kez daha fazla Britanya’lı sahibi oldukları evler yerine kiraladıkları evlerde yaşamaya başlayacak.
AB genelinde ev sahibi olma oranları
İlk 5:
1. Romanya %95.5
2. Litvanya %92.2
3. Slovakya %90.5
4. Macaristan %89.6
5. Hırvatistan %88.5
Son 5:
1. Birleşik Krallık %64.6
2. Fransa %64.3
3. Danimarka %63
4. Avusturya %57.3
5. Almanya %52.6