İngiltere’de konut fiyatları, Haziran 2025’te yıllık %3,7 arttı

20 Ağustos 2025

HM Land Registry tarafından yayımlanan resmi verilere göre, İngiltere, İskoçya, Galler ve Kuzey İrlanda’daki konut fiyatları Haziran 2025’te yıllık bazda ortalama %3,7 artış gösterdi. Böylece Birleşik Krallık’ta ortalama konut değeri 269 bin sterline yükseldi. Aylık bazda ise fiyatlarda %1,4’lük artış kaydedildi.

İngiltere Genel Görünüm

İngiltere’de konut fiyatları Mayıs 2025’e göre %1,3 arttı. Yıllık artış oranı ise %3,3 olarak kaydedildi. Ortalama konut değeri 291 bin sterline ulaştı.

En yüksek aylık artış: Kuzey Doğu (%3,4)
En yüksek yıllık artış: Kuzey Doğu (%7,8)
En düşük yıllık artış: Londra (%0,8)
En büyük aylık düşüş: Güney Batı (%-0,5)

Bölgelere Göre Ortalama Fiyatlar (Haziran 2025)

Londra: £561,000 (+%0,8 yıllık)
Güney Doğu: £383,000 (+%2,8)
Güney Batı: £302,000 (+%1,5)
Doğu İngiltere: £338,000 (+%3,7)
Batı Midlands: £247,000 (+%3,5)
Doğu Midlands: £239,000 (+%4,4)
Kuzey Batı: £212,000 (+%5)
Yorkshire ve Humber: £204,000 (+%3,3)
Kuzey Doğu: £164,000 (+%7,8)

Konut Tipine Göre Fiyatlar (İngiltere)

Müstakil: £470,000 (+%4,2 yıllık)
İkiz ev: £286,000 (+%4,9)
Sıralı ev: £243,000 (+%3,8)
Daire/maisonette: £223,000 (−%0,9)

Londra

Başkent Londra’da fiyatlar Mayıs 2025’e göre %0,6 arttı, yıllık artış %0,8 oldu. Ortalama fiyat 562 bin sterlin.

Müstakil ev: £1,163,000 (+%4,1)
İkiz ev: £719,000 (+%4,9)
Sıralı ev: £638,000 (+%3,2)
Daire/maisonette: £444,000 (−%2)

Londra’da nakit alımlarda fiyatlar yıllık bazda %0,9 düştü, mortgage ile alınan konutlarda ise %1,3 artış yaşandı.

Galler

Galler’de Haziran 2025’te konut fiyatları yıllık %2,6 arttı ve ortalama değer 210 bin sterline yükseldi.

Müstakil: £329,000 (+%2,8)
İkiz ev: £208,000 (+%3,4)
Sıralı ev: £168,000 (+%2,7)
Daire: £129,000 (−%0,9)

Yeni inşa edilmiş konutlarda artış %18,2, mevcut konutlarda ise %3,3 oldu.

Birleşik Krallık Genel Değerlendirme

Birleşik Krallık genelinde:

Yıllık artış: %3,7 (Haziran 2025 itibarıyla)
Aylık artış: %1,4
Ortalama fiyat: £269,000

Haziran 2025’te 40 bin sterlin üzerindeki konut satışları 94 bin olarak kaydedildi. Bu, bir önceki yıla göre %1,3 artış anlamına geliyor. Mayıs–Haziran 2025 arasında satışlar %13,4 arttı.

Rehin ve El Konulan Satışlar

En fazla hacizli satış: Londra (18 işlem)
En az hacizli satış: Güney Batı (2 işlem)

Uzmanlardan Uyarı

HM Land Registry, konut satışlarının tamamlanmasının genellikle 6–8 hafta sürdüğünü ve bu nedenle aylık verilerin tek başına değerlendirilmemesi gerektiğini vurguladı. Konut piyasasındaki dalgalanmaların aylık değişimlerden ziyade uzun vadeli trendler üzerinden okunmasının daha doğru olacağı belirtildi.

Bir sonraki Temmuz 2025 verileri, 17 Eylül 2025’te yayımlanacak.

kaynak: GOV