Westminster’da ev fiyatları % 25 oranında eridi

Bölgede ortalama konut değerleri son bir yılda 291 bin sterlin azalarak %25’lik tarihi bir düşüş kaydetti

İngiltere Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) verilerine göre, başkent Londra’nın merkezinde konut fi­yatları son bir yılda keskin bir düşüş kaydetti.

Westminster bölgesinde orta­lama ev fiyatları, Haziran 2025’teki 1.145.000 sterlin seviyesinden Hazi­ran 2026 itibarıyla %25,4 oranında azalarak 854.000 sterline geriledi.

Bu gelişmeyle birlikte bölgedeki ortalama konut değerinde yaklaşık 291.000 sterlinlik bir kayıp gerçek­leşti.Söz konusu düşüş trendinin, İşçi Partisi hükümetinin 2 milyon sterlin ve üzerindeki mülklere yö­nelik “servet vergisi” planları ile Baş­bakan Andy Burnham’ın yüksek ge­lir gruplarına dönük olası vergi artışı sinyallerinin ardından hız kazandığı belirtiliyor.

Londra genelinde konut fiyatları üst üste 10 aydır gerilerken, kira be­delleri ise temmuz ayı itibarıyla yıl­lık bazda ortalama %3 artış gösterdi.

ONS verilerine göre Westmins­ter’daki değer kayıpları tüm mülk tiplerinde ve alıcı kategorilerinde hissedildi:

İstihdam ve Alıcı Tipleri: İpotekli (mortgage) satışlarda ortalama fiyat %25,2 düşüşle 837.000 sterline, ilk kez ev alanlar için ise %25,3 düşüşle 766.000 sterline geriledi.

Mülk Türleri: Daire ve müs­takil daire (maisonette) fiyat­ları %25,7 oranında azalarak ortalama 758.000 sterline dü­şerken, sıra evlerde (terraced) %23,4’lük bir gerilemeyle orta­lama fiyat 1.548.000 sterlin oldu.

Güncel Ortalama Fiyatlar: Haziran 2026 itibarıyla böl­gede müstakil konutların or­talama fiyatı 3.687.000 sterlin, ikiz müstakil (semi-detached) konutların ise 2.581.000 sterlin olarak kaydedildi.

Sektör temsilcileri ONS ve­rilerindeki düşüşün büyük­lüğünü temkinli karşılarken, gayrimenkul danışmanlık şirketi Knight Frank’in Birle­şik Krallık Konut Araştırma­ları Başkanı Tom Bill, artan damga vergisi oranları, “non-dom” (yurt dışı yerleşik) sta­tüsünün kaldırılması ve kiralık mülk sahipliğinin cazibesini yitirmesi gibi etkenlerin mer­kezdeki fiyatlar üzerinde uzun süredir baskı oluşturduğunu ifade etti.