Ortalama konut fiyatı ilk defa 300 bin sterlini aştı

9 Şubat 2026

Halifax verilerine göre İngiltere’de ortalama konut fiyatı Ocak ayında 300 bin 77 sterline yükselerek tarihi bir eşiği geçti.

Uzmanlar, ücret artışlarının fiyat artışını geride bırakmasının erişilebilirliği destekleyebileceğini belirtirken, ilk kez ev alacaklar için koşulların hâlâ zorlayıcı olduğu ifade ediliyor.

İngiltere’nin en büyük mortgage sağlayıcısı Halifax, ülkede ortalama konut fiyatının Ocak ayında ilk kez 300 bin sterlinin üzerine çıktığını açıkladı.

Şirketin verilerine göre, ortalama konut fiyatı 300 bin 77 sterline yükseldi.

Halifax, bu gelişmeyi “önemli bir dönüm noktası” olarak nitelendirirken, özellikle ilk kez ev sahibi olacaklar açısından bunun göz korkutucu olabileceğine dikkat çekti.

Halifax’a göre konut fiyatları Ocak ayında yüzde 0,7 artarak Aralık ayındaki yüzde 0,5’lik düşüşü tersine çevirdi.

Yıllık bazda ise fiyatlar yüzde 1 yükseldi.

Konut fiyatı araştırmaları, kendi mortgage portföylerine dayalı farklı yöntemlerle hesaplama yaptığı için sonuçlar değişiklik gösterebiliyor.

Halifax’ın açıkladığı ortalama fiyatlar, bazı diğer araştırmalara kıyasla daha yüksek seviyede bulunuyor.

Bu hafta başında rakip kredi kuruluşu Nationwide, ortalama konut fiyatının Ocak ayında yüzde 0,3 artışla 270 bin 873 sterline yükseldiğini duyurmuştu.

Halifax Mortgage Başkanı Amanda Bryden, konut piyasasının yıla “istikrarlı bir başlangıç” yaptığını söyledi.

Ancak ortalama fiyatın 300 bin sterlin seviyesini aşmasının, birçok potansiyel alıcı için erişilebilirlik sorununun devam ettiğini gösterdiğini vurguladı.

Buna karşın Bryden, 2022 sonundan bu yana ücret artışlarının konut fiyat artışını geride bıraktığını ve bunun temel erişilebilirlik göstergelerinde kademeli bir iyileşmeye işaret ettiğini belirtti.

“Bu, alıcılar ve piyasanın uzun vadeli sağlığı açısından olumlu bir eğilim” dedi.

Halifax ayrıca bu yıl konut fiyatlarının yüzde 1 ila 3 arasında artmasının beklendiğini açıkladı.

İngiltere Merkez Bankası’nın bu yıl içinde faiz indirimi sinyali vermesi, mortgage oranlarının da düşmesine katkı sağlayabilir.

Son dönemde bazı mortgage ürünlerinin faiz oranı yüzde 4’ün altına geriledi.