Değeri yüksek evler için yeni ‘belediye vergisi’ dönemi

20 Mayıs 2026

2 milyon sterlin üzerindeki konutlara ek vergi geliyor, hükümet “daha adil sistem” mesajı verdi

Birleşik Krallık hükümeti, değeri yüksek konutlardan daha fazla belediye vergisi alınmasını öngören yeni “Yüksek Değerli Konut Belediye Vergisi Ek Ücreti” düzenlemesi için resmi istişare sürecini başlattı.

HM Treasury tarafından 19 Mayıs 2026 tarihinde duyurulan plan kapsamında, İngiltere’de değeri 2 milyon sterlinin üzerinde olan konut sahiplerinden ek belediye vergisi alınması hedefleniyor.

Hükümet, düzenlemenin özellikle en pahalı yüzde 1’lik konut grubunun “adil payını ödemesini” sağlayacağını açıkladı.

“Milyonluk malikâneler daha az vergi ödüyor”

Açıklamada mevcut belediye vergisi sisteminin onlarca yıldır güncellenmediğine dikkat çekildi.

1992’den bu yana kapsamlı biçimde değişmeyen sistem nedeniyle bazı çok yüksek değerli malikânelerin, daha düşük değerli aile evlerinden daha az belediye vergisi ödediği belirtildi.

Hükümetin açıklamasında, mevcut yapının artık adil olmadığı vurgulanırken yeni düzenlemenin yerel hizmetler için ek kaynak sağlayacağı ifade edildi.

Yeni vergi 2028’de başlayacak

Plan kapsamında:

• İngiltere’de değeri 2 milyon sterlin ve üzerindeki konutlara ek belediye vergisi uygulanacak,
• Konutlar yeni değerleme sistemine göre sınıflandırılacak,
• Gayrimenkuller her beş yılda bir yeniden değerlendirilecek.

Bir sonraki büyük yeniden değerleme sürecinin 2033 yılında yapılması planlanıyor.

Yeni verginin Nisan 2028’den itibaren yürürlüğe girmesi hedeflenirken, düzenlemenin yılda yaklaşık 430 milyon sterlin gelir sağlaması bekleniyor.

Hükümet, elde edilecek gelirin yerel yönetim hizmetlerinin finansmanında kullanılacağını açıkladı.

“Mayfair’deki malikâne daha az vergi ödememeli”

Hazine Bakan Yardımcısı Daniel Tomlinson yaptığı açıklamada mevcut sistemde ciddi eşitsizlikler bulunduğunu söyledi.

Tomlinson şu ifadeleri kullandı:

“Mayfair’deki 10 milyon sterlinlik bir malikâne, Darlington veya Blackpool’daki sıradan bir aile evinden daha az belediye vergisi ödememeli.

Bu değişiklik tarihsel adaletsizliği hedef alıyor. En değerli mülklere sahip olanların adil paylarını ödemesini sağlayarak sistemi yeniden dengeleyecek ve ülke genelindeki topluluklara daha fazla kaynak aktaracak.”

İtiraz ve erteleme mekanizmaları da planlanıyor

Başlatılan sekiz haftalık istişare sürecinde hükümet:

• Yeni verginin kapsamı,
• Vergi hesaplama sistemi,
• Ödeme süreçleri,
• İtiraz mekanizmaları,
• Tahsilat ve denetim yöntemleri hakkında görüş toplayacak.

Ayrıca ödeme güçlüğü yaşayan mülk sahipleri için erteleme mekanizması oluşturulması da değerlendiriliyor.

Hükümet; vergi uzmanları, yerel yönetimler, hukuk temsilcileri ve emlak sektörü paydaşlarını sürece görüş bildirmeye davet etti.

Reform Budget 2025’te duyurulmuştu

Yeni düzenleme ilk olarak Budget 2025 kapsamında açıklanmıştı.

Hükümet, reformun İngiltere’deki emlak vergisi sistemini daha adil hale getirmeyi ve uzun süredir güncellenmeyen belediye vergisi yapısını modernize etmeyi amaçladığını belirtti.

 

KAYNAK: GOV