İlk kez ev alacaklara yüzde 2 depozitle ev sahibi olma imkanı

21 Temmuz 2026

İngiltere’nin önde gelen konut finansmanı kuruluşlarından Leeds Building Society, ilk kez ev alacaklar için peşinat engelini ortadan kaldırmayı hedefleyen yeni mortgage ürününü duyurdu.

Şirket, yalnızca yüzde 2 peşinatla yıllık gelirin 5 katına kadar kredi imkânı sunuyor. Yeni paket kapsamında, şartları karşılayan müşteriler yıllık gelirlerinin 5 katına kadar kredi kullanabilecek. Sistemde minimum peşinat tutarı 5.000 sterlin olarak belirlendi. Bu doğrultuda, yüzde 2’lik en düşük peşinat oranı 250.000 sterlin ve üzerindeki gayrimenkuller için geçerli olacak.

Leeds Building Society Mortgage Direktörü Matt Bartle, peşinat biriktirmenin ilk kez ev alacaklar için en büyük engel olduğunu belirterek şu ifadeleri kullandı: “Peşinat bariyerini yüzde 2 seviyesine çekerek ve bunu esnek kredi şartlarıyla birleştirerek, daha fazla kişinin kendi evine sahip olma hayaline yaklaşmasını sağlıyoruz.”

İngiltere’nin önde gelen finans kuruluşlarından Leeds Building Society, ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerin en büyük engeli olan yüksek peşinat sorununa çözüm getiren yeni bir konut kredisi (mortgage) paketi başlattı.

Sektörde nadir görülen “%98 LTV” (kredideğer oranı) imkanı sunan bu paketle, %2 peşinatla ev sahibi olmak mümkün hale geliyor.

Leeds Building Society, ilk kez konut piyasasına adım atacak alıcıları desteklemek amacıyla “Start Mortgage” adlı yeni kredi ürününü piyasaya sürdü.

Gelir durumuna ve yapılabilirlik testlerine tabi olan bu kredi paketi, aracılar (broker) vasıtasıyla veya doğrudan kurum üzerinden talep edilebilecek. Yeni paket kapsamında borçlular, yıllık gelirlerinin 5 katına kadar kredi kullanabilecek. Krediden yararlanabilmek için aranan şartlar ve öne çıkan detaylar ise şu şekilde:

• Minimum Peşinat: 5.000 Sterlin. (%2 peşinat oranından tam olarak yararlanabilmek için satın alınacak konutun değerinin en az 250.000 Sterlin olması gerekiyor.)

• Maksimum Kredi Tutarı: 500.000 Sterlin.

• Minimum Gelir Şartı: Yıllık en az 30.000 Sterlin.

• Esnek Şartlar: Serbest çalışanlar (self-employed) da krediye başvurabiliyor.

Ayrıca, aile yardımını kapsayan “hediye peşinatlar” da kabul ediliyor. Faiz Oranları ve Maliyetler 5 yıl vadeli ve %5,65 sabit faiz oranıyla sunulan “Start Mortgage” paketinde, standart gayrimenkul değerleme (ekspertiz) ücreti alınmıyor ve kapanış işlemlerinde herhangi bir ek masraf talep edilmiyor.

<strong> “Kiracılık Döngüsünü Kıracak Bir Adım”</strong>

Yeni ürünle ilgili açıklamalarda bulunan Leeds Building Society Kredi Direktörü Matt Bartle, peşinat biriktirmenin ilk kez ev alacaklar için en büyük engellerden biri olduğunu vurgulayarak şunları söyledi:

“Bu bariyeri %2’ye indirerek ve esnek kredi kriterleriyle birleştirerek, daha fazla insanın kendi evine sahip olma hayaline yaklaşmasına yardımcı oluyoruz.”

Finans veri analiz şirketi Moneyfacts’in uzmanlarından Rachel Springall ise piyasada %98 kredi-değer oranına (LTV) sahip ürünlerin çok nadir bulunduğuna dikkat çekti: “Adayların gelirlerinin 5 katına kadar borçlanabilmesi, normal şartlarda kiracılık döngüsünden çıkamayan potansiyel ev sahipleri için çok ciddi ve anlamlı bir fark yaratacaktır.”