Mortgage krizinin faturası kiracılara kesiliyor

15 Eylül 2026

Kira fiyatlarındaki yıllık artışın 2026 sonuna kadar % 4 ile 5 seviyesine çıkması bekleniyor

Yüksek mortgage faizleri, Birleşik Krallık genelindeki kira piyasası üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturuyor.

Zoopla, ülke genelinde kira fiyatlarındaki yıllık artış seviye­sinin 2026 sonuna kadar yüzde 4 ve yüzde 5 seviyeleri arasında bir noktaya ulaşması bekleniyor.

Zoopla, yüksek mortgage fa­izlerinin ev almak isteyenleri zorlamasıyla birlikte, kiralık ev taleplerinin son aylarda ar­tış gösterdiğini açıkladı.

Bunun yanında, piyasaya gi­ren kiralık ev sayısının da son aylarda, 2025 yılında görülen seviyelerin altında olduğu ifade ediliyor.

Birleşik Krallık genelindeki kira fiyatlarındaki yıllık artış, Temmuz ayında yüzde 2,6 se­viyesinde görülmüştü.

Ortalama aylık kira fiyatları­nınsa 1340 pound seviyesinde olduğu aktarıldı.

Zoopla firmasında direktör­lük yapan Richard Donnell, ko­nuyla ilgili şu açıklamalarda bu­lundu: “Piyasaya giren kiralık ev sayısının istikrarlı bir şekilde artması ve kira artışla­rının yavaş­lamasıyla birlikte ki­racılar üze­rindeki baskıların azaldığı son üç yılın ardından, kira piyasası yeniden sıkılaşmaya başlıyor.

“Son raporlarımız, kira piya­sasının mevcut kiralık ev sayı­sındaki en küçük değişikliklere karşı bile ne kadar hassas ol­duğunu gösteriyor. “Yüksek mortgage faizleri sadece satış piyasasını etkilemekle kalmı­yor; aynı zamanda daha çok ilk evini almak isteyen kişinin daha uzun süre kiracı olarak kalmasına neden oluyor. Bu da taleplerin dönemsel olarak art­tığı dönemlerde mevcut kiralık ev sayısını azaltıyor.

“Bu durum, özellikle de mev­cut kiralık ev sayısının en çok azaldığı bölgelerde, kira fiyatla­rını yeniden arttırıyor. Ancak, alım gücü, kiraların ne kadar artabileceğine yönelik önemli bir kısıtlama olmaya devam ediyor.

“Kiralardaki yukarı yönlü baskı, en çok yüksek mortgage faizlerinin alıcıları en çok etkile­diği yer olan Londra’da ve kira piyasalarının daha karşılanabi­lir olduğu, kiracıların artışları tolere etme kapasitesinin daha çok olduğu bölgelerde hissedi­liyor.”