Kreston Solicitors Ponders End’de açıldı

14 Mart 2019

Tecrübeli avukatların ortaklığı ile Enfield Ponders End bölge­sinde kurulan Kreston Solicitors, hukuk sisteminin çeşitli branşla­rında hizmet vermeye başladı.

Mesleğinde on beş yıl tecrü­besi bulunan Av. Hüseyin Yaman, Immigration, Ankara Anlaşması, Evlilik Vizeleri, Commercial Con­veyancing (işyeri yatırımlar) ve Judicial Reviews konularına bakı­yor. Şirketin diğer deneyimli or­tağı Av. Rukiye Eren ise göçmen­lik hukuku, insan hakları davaları, göçmenlik, kamplarda ve ceza ev­lerinde bulunan insanların dava­ları ve Judicial Reviews alanların­daki davalarda deneyimli avukat olarak göre yapıyor.

Av. Hüseyin Yaman ve Av. Ru­kiye Eren ile, açtıkları hukuk şir­ketleri, yaptıkları işler ve gündem üzerine konuştuk.

Soru; Sayın Hüseyin Yaman, Brexit, sonrasında bizim top­lumu yakından ilgilendiren An­kara Anlaşması’nın geleceği hak­kındaki tahminleriniz nelerdir?

Ankara Anlaşmasını Türkiye Cumhuriyeti pasaportu olanları ilgilendiren ve 2004 yılından iti­baren İngiltere’de geçerli bir baş­vuru süreci olarak tanımlıyorum. Türkiye vatandaşları, İngiltere’ye yatırım yaparak ya da kurdukları işlerle kendi giderlerini karşıla­maları halinde çalışma vizesi alı­yorlar. Önceki yıllarda dört olan bekleme süresi geçen sene beş yıla çıkarıldı. Kurallara uymak ko­şuluyla beş yıl çalıştıktan sonra bu ülkede süresiz oturum alan­lar daha sonra British Vatandaş­lığı da alabiliyorlar. Ankara Anlaş­ması 2004 yılından itibaren bir çok değişikliğe uğradı. En son 2018 yı­lında süresiz oturum dört yıldan beş yıla çıkarıldı. Aynı zamanda indefinite (serbestlik) başvuru sırasında ücret alınması değişik­likleri yapıldı. Bunun dışında İn­gilizce sertifikası zorunluluğu gibi yeni koşullar getirilerek, Ankara Anlaşması’nın koşulları zorlaş­tırıldı. 31 Mart 2019’dan sonra tam olarak ne olacağını hiç kimse kestiremiyor. Brexit anlaşmalı mı yoksa anlaşmasız mı olacak? Avrupa’dan anlaşmasız çıkma ih­timaline karşılık, Avrupa iç hu­kuku ve Ankara Anlaşması’nın maddeleri İngiltere yasalarının içine alındı, yani İngilizler buna hazırlıklı. 29 Mart 2019 tarihin­den sonra Ankara Anlaşması’nın kaderi İngiliz Parlementosu’na bağlı olacak. İngiliz Hükümeti’nin neler yapacağını bekleyip görece­ğiz. Şartların geçen yıl zorlaştırıl­masını olumlu olarak değerlendi­rebiliriz. Anlaşmanın İngiltere devletine yarar sağladığı düşü­nülmüş olmalı ki, kısa süre önce kaldırmak yada askıya almak ye­rine revize edip devam yönünde bir karar alındı. Ülkenin başba­kanı dahi Brexit’ten sonra neler olacak kesin bir kanıya sahip de­ğilken benim kesin bir yargıda bu­lunmam doğru olmaz. Fakat birey­sel görüşüm, bu anlaşma yoluyla Türkiye’den gelen yatırımcı insan­lara İngiltere’nin ihtiyacı var ve devamı yönünde bir yol izlenecek. Anlaşma yürürlükte, başvuru yap­mak isteyenlerin bu zamanı de­ğerlendirmelerini öneririm. İlk başvurudan itibaren, itiraz, mah­keme, temyiz ve yüksek mahke­meye kadar olan süreci alıp, itina ile sonuçlandırıyoruz.

Kreston Solicitors başka hangi hizmetleri veriyor?

Commercial Conveyancing (iş­yeri yatırımlar) bir başka uzman­lık alanımız. Bunun içinde kebab shoplar, restoratlar dahil, tüm işyerleri ve yatırımlık emlak alım satımları bulunuyor. Alım satım öncesinde nelere dikkat ediliyor, belediyenin izinleri nedir, alı­nacak yer üzerinde özel şartlar varmıdır? Satın alacağınız yerin mülkiyet sahibine ne tür sorular sormanız gerekiyor, ilerde yaşa­yabileceğiniz sorunlar nelerdir gibi insanların aklına gelen ya da gelmeyen bir çok sorunun doğru yanıtını müvekkillerimize sunu­yoruz. Özellikle bir işyerini alıp satarken ‘leas’ denilen ve uzun yılları kapsayan kira sözleşme­leri imzalanıyor. Bu sözleşmeler sonucunda bir çok vatandaş so­runlarla karşı karşıya kalabiliyor. Anlaşma sırasında ne tür şartları kabul edip neleri kabul etmeme­leri yönünde insanlara doğru öne­rilerde bulunuyoruz. Acele olarak leas alıp sonradan ‘buna neden dikkat etmedik, şuna neden dikkat etmedik’ diyen çok sayıda insanla karşılaşıyoruz. Bunun yolu kendi­lerini iyi savunabilecek tecrübeli avukkattır, bu ekip ve tecrübe de bizde var.

Alım satım konusunda insan­lar en çok hangi yanlışları ya­pıyorlar?

Kira artırımının ne kadar ola­cağı ve süresi noktalarına çok dikkat etmiyorlar. Mülkiyet sa­hibiniz her iki yılda bir kira ar­tırırsa, çok yüksek ücretler öde­mek zorunda kalabilirsiniz. Kira­nızın hangi şartlarda artırılacağı önemli. Mülk sahibi ‘en yüksek oranda kira artırılması’ şeklinde bir maddeyi anlaşma şartları ara­sına yerleştirmiş olabilir. Bu du­rumda çok fahiş kira artırımları ile karşı karşıya kalabilirsiniz. Birde bizim insanlarımız bele­diye planlaması konusunda çok iyi araştırmadan sormadan na­sıl olsa alabilirim diye işyeri an­laşmaları yapıyorlar. Daha sonra bu izinler istedikleri sürelerde alı­namayabiliyor veya hiç alınamı­yor. Böyle durumlarda da büyük mağduriyetlerin yaşanması söz konusu. Ayrıca mal sahibinden iş yerini alırken faaliyet alanları­nın geniş tutulmasında fayda var.

Soru; Sayın Rukiye Eren sizi tanıyabilirmiyiz? Hukukun hangi alanında uzamansızın, hangi davalara bakıyorsunuz?

2008 yılında hukuk fakültesin­den mezun olduktan sonra büyük bir firmada stajyer olarak işe baş­ladım. İki yıl sonra avukatlık ser­tifikamı aldım ve aynı şirkette immigration bölümünde uzman­laştım. Public Law ve Judicial Re­views benim çalıştığım diğer uz­manlık alanları. On yıllık çalışma sürem doldu, bu arada supervisor lisansımı aldım ve son altı yıldır da supervisor olarak çalışıyor­dum. Şimdi kendi yerimizi açtık, bu andan itiraren ortak olduğum Kreston Solicitors hukuk şirke­tinde davalara bakacağım.

Tanıtım broşürünüzde çocuk­lar ve aile konusunda da tecrü­beli olduğunuz yazıyor, bu ko­nuyu açarmısınız, neler yapıyor­sunuz?

Kamplarda ve ceza evlerinde bulunan çok sayıda müvekkile yardımcı oldum. Bu ülkede 12 ay­dan fazla ceza alınması halinde, Home Office tarafından sınırdışı edilebilirsiniz. Böye durumlarda insanlar eşlerinin, çocuklarının yurt dış edilmelerini önlemek için bize başvuruyorlar. Bu konu­larda çok sayıda davaya baktım. Çoğu müvekkil uzmanlara danış­madan, kulaktan dolma bilgilerle hareket ediyorlar ve zor durumda kalıyorlar. Benim görevim doğru bilgi vermek ve yardımcı olmak. Eksik, ve yanlış bilgiler ailelerin alt üst olmalarına neden oluyor. Aileler parçalanıyor, insanlar ço­cuklarından ayrılmak zorunda ka­labiliyorlar.

Son yıllarda hangi davalarda artış oldu?

Ankara anlaşması ve AB vatan­daşlarının haklarını kayıt altına al­maları için avukata başvurmaları gerekiyor. Brexit’ten kaynaklı bu iki konuda başvurular arttı. 29 Marta’a kadar yoğun bir başvuru süreci var. Dünyanın her yerinden çok çok sayıda müvekkili temsil ettim. Güçmenlik, vize kamplar ve cezaevleri, insan hakları konula­rında çok sayıda davaya baktım. Bizde yarım saatlik ücretsiz da­nışmanlık var. Müvekkilleri dinli­yoruz, davalarını kazanacağımızı düşünüyorsak dosya açıyoruz. Hukuk çok geniş bir konu, çok değişik yollardan oturum için başvurabilirsiniz. Örneğin, insan haklarından yararlanmak yoluyla oturum iznine başvurabilirsiniz.

Av. Hüseyin Yaman

Westminister Üniversitesi Hu­kuk Fakültesinden (Post Graduate Diploma in Legal Practice (LPC)) eğitim aldı. Mezuniyetten sonra ştajını tamamladı ve avukatlık ser­tifikasınına sahip oldu. Uzun yıllar uzman avukat olarak çalıştıktan sonra kendi şirketini açmaya ka­rar verdi. Göçmenlik hukuku, Im­migration, Ankara Anlaşması, Eş vizesi ve iltica davaları alanında uzman olan Hüseyin Yaman, ay­rıca Commercial Conveyancing (işyeri yatırımlar) konusun da tec­rübeli. Av. Hüseyin Yaman bunun yanında Judicial Reviews davala­rına da bakıyor.

Av. Rukiye Eren

Westminster Universitesi LLB Low bölümünü tamamladı. Staj­yer olarak başladığı meslekte iki yıl sonra avukatlık serifikasını aldı. Göçmenlik, İnsan Hakları, kampta yaşayanlar ve tutuklu­ların hakları başta olmak üzere vize, oturum ve aile davalarında uzmanlaştı. Uzun süre süpervizör olarak çalıp on yıl tecrübe biriktir­dikten sonra Av.Hüseyin Yaman ile ortak kendi yerini açtı.

Ergün Eren

Westminster Universitesi BSC (Hons) Computers ve Science bö­lümünden mezun oldu. Özel şir­ketlerde Finans bölümlerinde ça­lıştı. Sigorta şirketi kurdu. Aynı zamanda Enfield Belediye Mec­lisi Üyesi olan Ergün Eren Kreston Solicitors’da göçmenlik ve conve­yancing davalarında caseworker olarak görev yapıyor.