Tecrübeli avukatların ortaklığı ile Enfield Ponders End bölgesinde kurulan Kreston Solicitors, hukuk sisteminin çeşitli branşlarında hizmet vermeye başladı.
Mesleğinde on beş yıl tecrübesi bulunan Av. Hüseyin Yaman, Immigration, Ankara Anlaşması, Evlilik Vizeleri, Commercial Conveyancing (işyeri yatırımlar) ve Judicial Reviews konularına bakıyor. Şirketin diğer deneyimli ortağı Av. Rukiye Eren ise göçmenlik hukuku, insan hakları davaları, göçmenlik, kamplarda ve ceza evlerinde bulunan insanların davaları ve Judicial Reviews alanlarındaki davalarda deneyimli avukat olarak göre yapıyor.
Av. Hüseyin Yaman ve Av. Rukiye Eren ile, açtıkları hukuk şirketleri, yaptıkları işler ve gündem üzerine konuştuk.
Soru; Sayın Hüseyin Yaman, Brexit, sonrasında bizim toplumu yakından ilgilendiren Ankara Anlaşması’nın geleceği hakkındaki tahminleriniz nelerdir?
Ankara Anlaşmasını Türkiye Cumhuriyeti pasaportu olanları ilgilendiren ve 2004 yılından itibaren İngiltere’de geçerli bir başvuru süreci olarak tanımlıyorum. Türkiye vatandaşları, İngiltere’ye yatırım yaparak ya da kurdukları işlerle kendi giderlerini karşılamaları halinde çalışma vizesi alıyorlar. Önceki yıllarda dört olan bekleme süresi geçen sene beş yıla çıkarıldı. Kurallara uymak koşuluyla beş yıl çalıştıktan sonra bu ülkede süresiz oturum alanlar daha sonra British Vatandaşlığı da alabiliyorlar. Ankara Anlaşması 2004 yılından itibaren bir çok değişikliğe uğradı. En son 2018 yılında süresiz oturum dört yıldan beş yıla çıkarıldı. Aynı zamanda indefinite (serbestlik) başvuru sırasında ücret alınması değişiklikleri yapıldı. Bunun dışında İngilizce sertifikası zorunluluğu gibi yeni koşullar getirilerek, Ankara Anlaşması’nın koşulları zorlaştırıldı. 31 Mart 2019’dan sonra tam olarak ne olacağını hiç kimse kestiremiyor. Brexit anlaşmalı mı yoksa anlaşmasız mı olacak? Avrupa’dan anlaşmasız çıkma ihtimaline karşılık, Avrupa iç hukuku ve Ankara Anlaşması’nın maddeleri İngiltere yasalarının içine alındı, yani İngilizler buna hazırlıklı. 29 Mart 2019 tarihinden sonra Ankara Anlaşması’nın kaderi İngiliz Parlementosu’na bağlı olacak. İngiliz Hükümeti’nin neler yapacağını bekleyip göreceğiz. Şartların geçen yıl zorlaştırılmasını olumlu olarak değerlendirebiliriz. Anlaşmanın İngiltere devletine yarar sağladığı düşünülmüş olmalı ki, kısa süre önce kaldırmak yada askıya almak yerine revize edip devam yönünde bir karar alındı. Ülkenin başbakanı dahi Brexit’ten sonra neler olacak kesin bir kanıya sahip değilken benim kesin bir yargıda bulunmam doğru olmaz. Fakat bireysel görüşüm, bu anlaşma yoluyla Türkiye’den gelen yatırımcı insanlara İngiltere’nin ihtiyacı var ve devamı yönünde bir yol izlenecek. Anlaşma yürürlükte, başvuru yapmak isteyenlerin bu zamanı değerlendirmelerini öneririm. İlk başvurudan itibaren, itiraz, mahkeme, temyiz ve yüksek mahkemeye kadar olan süreci alıp, itina ile sonuçlandırıyoruz.
Kreston Solicitors başka hangi hizmetleri veriyor?
Commercial Conveyancing (işyeri yatırımlar) bir başka uzmanlık alanımız. Bunun içinde kebab shoplar, restoratlar dahil, tüm işyerleri ve yatırımlık emlak alım satımları bulunuyor. Alım satım öncesinde nelere dikkat ediliyor, belediyenin izinleri nedir, alınacak yer üzerinde özel şartlar varmıdır? Satın alacağınız yerin mülkiyet sahibine ne tür sorular sormanız gerekiyor, ilerde yaşayabileceğiniz sorunlar nelerdir gibi insanların aklına gelen ya da gelmeyen bir çok sorunun doğru yanıtını müvekkillerimize sunuyoruz. Özellikle bir işyerini alıp satarken ‘leas’ denilen ve uzun yılları kapsayan kira sözleşmeleri imzalanıyor. Bu sözleşmeler sonucunda bir çok vatandaş sorunlarla karşı karşıya kalabiliyor. Anlaşma sırasında ne tür şartları kabul edip neleri kabul etmemeleri yönünde insanlara doğru önerilerde bulunuyoruz. Acele olarak leas alıp sonradan ‘buna neden dikkat etmedik, şuna neden dikkat etmedik’ diyen çok sayıda insanla karşılaşıyoruz. Bunun yolu kendilerini iyi savunabilecek tecrübeli avukkattır, bu ekip ve tecrübe de bizde var.
Alım satım konusunda insanlar en çok hangi yanlışları yapıyorlar?
Kira artırımının ne kadar olacağı ve süresi noktalarına çok dikkat etmiyorlar. Mülkiyet sahibiniz her iki yılda bir kira artırırsa, çok yüksek ücretler ödemek zorunda kalabilirsiniz. Kiranızın hangi şartlarda artırılacağı önemli. Mülk sahibi ‘en yüksek oranda kira artırılması’ şeklinde bir maddeyi anlaşma şartları arasına yerleştirmiş olabilir. Bu durumda çok fahiş kira artırımları ile karşı karşıya kalabilirsiniz. Birde bizim insanlarımız belediye planlaması konusunda çok iyi araştırmadan sormadan nasıl olsa alabilirim diye işyeri anlaşmaları yapıyorlar. Daha sonra bu izinler istedikleri sürelerde alınamayabiliyor veya hiç alınamıyor. Böyle durumlarda da büyük mağduriyetlerin yaşanması söz konusu. Ayrıca mal sahibinden iş yerini alırken faaliyet alanlarının geniş tutulmasında fayda var.
Soru; Sayın Rukiye Eren sizi tanıyabilirmiyiz? Hukukun hangi alanında uzamansızın, hangi davalara bakıyorsunuz?
2008 yılında hukuk fakültesinden mezun olduktan sonra büyük bir firmada stajyer olarak işe başladım. İki yıl sonra avukatlık sertifikamı aldım ve aynı şirkette immigration bölümünde uzmanlaştım. Public Law ve Judicial Reviews benim çalıştığım diğer uzmanlık alanları. On yıllık çalışma sürem doldu, bu arada supervisor lisansımı aldım ve son altı yıldır da supervisor olarak çalışıyordum. Şimdi kendi yerimizi açtık, bu andan itiraren ortak olduğum Kreston Solicitors hukuk şirketinde davalara bakacağım.
Tanıtım broşürünüzde çocuklar ve aile konusunda da tecrübeli olduğunuz yazıyor, bu konuyu açarmısınız, neler yapıyorsunuz?
Kamplarda ve ceza evlerinde bulunan çok sayıda müvekkile yardımcı oldum. Bu ülkede 12 aydan fazla ceza alınması halinde, Home Office tarafından sınırdışı edilebilirsiniz. Böye durumlarda insanlar eşlerinin, çocuklarının yurt dış edilmelerini önlemek için bize başvuruyorlar. Bu konularda çok sayıda davaya baktım. Çoğu müvekkil uzmanlara danışmadan, kulaktan dolma bilgilerle hareket ediyorlar ve zor durumda kalıyorlar. Benim görevim doğru bilgi vermek ve yardımcı olmak. Eksik, ve yanlış bilgiler ailelerin alt üst olmalarına neden oluyor. Aileler parçalanıyor, insanlar çocuklarından ayrılmak zorunda kalabiliyorlar.
Son yıllarda hangi davalarda artış oldu?
Ankara anlaşması ve AB vatandaşlarının haklarını kayıt altına almaları için avukata başvurmaları gerekiyor. Brexit’ten kaynaklı bu iki konuda başvurular arttı. 29 Marta’a kadar yoğun bir başvuru süreci var. Dünyanın her yerinden çok çok sayıda müvekkili temsil ettim. Güçmenlik, vize kamplar ve cezaevleri, insan hakları konularında çok sayıda davaya baktım. Bizde yarım saatlik ücretsiz danışmanlık var. Müvekkilleri dinliyoruz, davalarını kazanacağımızı düşünüyorsak dosya açıyoruz. Hukuk çok geniş bir konu, çok değişik yollardan oturum için başvurabilirsiniz. Örneğin, insan haklarından yararlanmak yoluyla oturum iznine başvurabilirsiniz.
Av. Hüseyin Yaman
Westminister Üniversitesi Hukuk Fakültesinden (Post Graduate Diploma in Legal Practice (LPC)) eğitim aldı. Mezuniyetten sonra ştajını tamamladı ve avukatlık sertifikasınına sahip oldu. Uzun yıllar uzman avukat olarak çalıştıktan sonra kendi şirketini açmaya karar verdi. Göçmenlik hukuku, Immigration, Ankara Anlaşması, Eş vizesi ve iltica davaları alanında uzman olan Hüseyin Yaman, ayrıca Commercial Conveyancing (işyeri yatırımlar) konusun da tecrübeli. Av. Hüseyin Yaman bunun yanında Judicial Reviews davalarına da bakıyor.
Av. Rukiye Eren
Westminster Universitesi LLB Low bölümünü tamamladı. Stajyer olarak başladığı meslekte iki yıl sonra avukatlık serifikasını aldı. Göçmenlik, İnsan Hakları, kampta yaşayanlar ve tutukluların hakları başta olmak üzere vize, oturum ve aile davalarında uzmanlaştı. Uzun süre süpervizör olarak çalıp on yıl tecrübe biriktirdikten sonra Av.Hüseyin Yaman ile ortak kendi yerini açtı.
Ergün Eren
Westminster Universitesi BSC (Hons) Computers ve Science bölümünden mezun oldu. Özel şirketlerde Finans bölümlerinde çalıştı. Sigorta şirketi kurdu. Aynı zamanda Enfield Belediye Meclisi Üyesi olan Ergün Eren Kreston Solicitors’da göçmenlik ve conveyancing davalarında caseworker olarak görev yapıyor.