İngiltere’de ev fiyatlarında beklenmedik düşüş yaşandı

4 Ekim 2019

Britanya genelindeki ev fiyat­ları, anlaşmasız Brexit’in konut piyasası yaratacağı hasara yöne­lik endişeler nedeniyle, geçen ay beklenmedik bir düşüş gösterdi.

Nationwide tarafından yayınla­nan veriler, ülke genelindeki fiyat­ların geçen ay yüzde 0,2 oranında düşerek, ortalama ev fiyatlarını 215 bin 352 sterline çektiğini gös­teriyor. Ekonomi uzmanları, geçen ay ev fiyatlarının yüzde 0,1 ora­nında artmasını bekliyordu.

Analizciler, Brexit’in gerçekleş­mesine çok kısa bir süre kalmasına rağmen Brüksel ile anlaşma konu­sundaki belirtilerin çok küçük ol­ması nedeniyle, alıcı ve satıcıların kararlarını ertelediğini söylüyor.

Nationwide’ın verilerine göre, fiyatların en çok düştüğü yerle­rin Londra ve ülkenin Güneydoğu bölgelerinin olduğu görülüyor. Başkent Londra’ daki ev fiyatla­rının yıllık olarak yüzde 1,7 oranında dü­şüş gösteriyor ve ülke genelindeki ortalama fiyatları da aşağıya çe­kiyor.

Ülkenin diğer bölgelerinde or­talama ev fiyatları hala artmakta olsa da Brexit’in yol açtığı siyasi belirsizliklerle bu artış yavaş­lamış durumda. Bu yıl ev fiyat­ları, yüzde 3,4 ile en çok Kuzey İrlanda’da artış gösterdi.

Ev fiyatlarındaki yıllık artışın geçen ay, Ağustos ayında görü­len yüzde 0,6’lık orandan yüzde 0,2’ye indiği görülüyor. Bu, son sekiz ayda görülen en düşük yıl­lık artış seviyesi oldu.

Analiz uzmanları, Brexit konu­sunda devam eden belirsizlikle­rin, ev fiyatlarındaki artışları et­kilemeye devam edeceğini söylü­yor. Buna rağmen, son on yılda ev fiyatlarında görülen büyük ar­tışlar ve maaş artışlarındaki dur­gunluk nedeniyle, birçok genç alıcı için ev sahibi olmak hala ol­dukça zor gözüküyor.

EY Item Club’ın baş ekonomik danışmanı Howard Archer, ko­nuyla ilgili şu açıklamalarda bu­lundu:

“Ekonominin büyük oranda zor durumda oluşu ve görünümün bir hayli belirsiz olmasıyla, ev fiyatla­rının en azından yakın dönemde hafif bir şekilde ilerlemesini bek­liyoruz.”

Online emlak şirketi Housesimple’ın Başkanı Sam Mitchell’in konuyla ilgili açıkla­maları ise şu şekilde: “Gelecek ayın ne getireceğini söylemek zor. Ev almak isteyenler ya Av­rupa Birliği’nden ayrılmadan önce anlaşmalarını tamamlamak için elini çabuk tutacak, ya da te­reddüt, piyasaya hükmetmeye de­vam edecek.”