5 yıllık mortgage oranları yüzde 6 sınırını aştı

5 Ekim 2026

Finansal veri platformu Mo­neyfacts verilerine göre, mort­gage faiz oranlarında yaşanan yukarı yönlü hareketlilik de­vam ediyor.

Piyasadaki ortalama beş yıl­lık sabit mortgage faizi, son üç yılda ilk kez yüzde 6 seviyesine yükseldi. Moneyfacts, pazartesi sabahı itibarıyla tipik beş yıllık mortgage oranının cuma günkü % 5,98 seviyesinden % 6,00’ya çıktığını bildirdi.

Bu oran, yüzde 6,03 se­viyesinin görüldüğü 27 Eylül 2023 tarihinden bu yana kay­dedilen en yüksek seviye ola­rak kayıtlara geçti.

Ortalama iki yıllık sabit oranlı mortgage’lar ise pazar­tesi sabahı itibarıyla yüzde 5,98 ile yüzde 6 sınırının he­men altında seyretti.

Sabit faiz oranları, borç veren kuruluşların kredileri fiyatlarken baz aldığı swap oranlarındaki artışa paralel olarak son haftalarda tırma­nış eğilimi gösteriyordu. Mo­neyfactscompare.co.uk verile­rine göre, eylül ayının başın­dan pazartesi sabahına kadar yüzde 5’in altında faiz sunan sabit oranlı mortgage seçenek­leri 1.494’ten sadece 9’a düştü. Söz konusu verilere, yalnızca Kuzey İr­landa pi­yasasına özel kredi seçenekleri dahil edilmedi.

Kuzey İr­landa’daki ürünler hesaba katıldığında ise eylül başındaki 1.691 adet­lik oran, pazartesi sabahı itiba­rıyla 107’ye geriledi.

Moneyfactscompare.co.uk Finans Uzmanı Rachel Sprin­gall, piyasadaki gelişmelere ilişkin şu değerlendirmelerde bulundu: “Geçtiğimiz birkaç hafta içinde, ana kredi kuru­luşlarının fiyat marjları, yenile­nen swap oranları oynaklığının doğrudan baskısı altında kaldı.

Yükselen tahvil (gilt) getirile­riyle birlikte toptan fonlama maliyetleri tırmanırken, sa­bit oranlı kredi ayarlamaları kaçınılmaz hale geldi. Yüzde 5’in altındaki sabit oranlı mortgage’lar bu süreçten ağır darbe aldı; eylül başından bu yana bu kategorideki yaklaşık 1.500 ürün piyasadan silinir­ken, ortalama beş yıllık sabit oran yüzde 6’yı buldu, iki yıllık ortalamalar da onu yakından takip ediyor. Ortalama sabit mortgage faizleri yaklaşık üç yıldır yüzde 6’nın üzerine çık­mamıştı.”