Beş milyon aile, sosyal konut kiralarında büyük artışla karşı karşıya

27 Aralık 2021

Yeni yayınlanan bir rapora göre, geçim masraflarının giderek artmasının yanında, yaklaşık beş milyon aile şimdi de sosyal konut kiralarında son 10 yılın en büyük artışıyla karşı karşıya kalmış durumda.

Düşünce kuruluşu Resolution Foundation, artışların yüzde 4,1’i bulabileceğini ve bunun ülke genelinde 4,75 milyon ailenin geçim masraflarına yılda ortalama olarak 202 sterlin daha ekleyeceğini söylüyor.

Nisan ayında gerçekleşmesi beklenen artışın, hükümet tarafından aynı dönemde planlanan önemli vergi artışları ve ev faturalarında beklenen artışlarla aynı zamana denk geldiği belirtiliyor.

Ayrıca İngiltere Merkez Bankası da aynı dönemde enflasyon oranının yüzde 6 ile zirve noktasına ulaşacağını tahmin ediyor.

Sosyal konut sağlayan kurumlar, kira fiyatları limitini her sene tüketici fiyat endeksi enflasyonunun eylül ölçümü ve artı yüzde 1 olarak belirliyor.

The Guardian’ın haberine göre, bu hesaplama sonrasında limitin en üst seviyede uygulanması bir zorunluluk olmasa da birçok kurumun kira fiyatlarını limitin en üst seviyesinden yükseltmesi bekleniyor.

Tüketici fiyat endeksi enflasyonu geçen eylül ayında yüzde 3,1 seviyesindeydi ve artı yüzde 1 de eklenince, fiyatların yüzde 4,1 oranında artabileceği belirtiliyor.

Son 10 yılı aşkın süredir, sosyal konutlarda yaşayanların masraflarının, gelirlerinden hızlı yükseldiği ifade ediliyor. Resolution Foundation’ın yayınladığı raporda, sosyal konut kiracılarının, ev yardımı (housing benefit) da dikkate alındığında gelirlerinin yüzde 19’unu ev masraflarına harcadığı görülüyor. 10 yıl önce bu oran yüzde 15 seviyesindeydi.

Özel sektörde ev kiralayanların ise gelirlerinin yüzde 31’ini ev masraflarına harcadığı ancak, bu oranın aynı dönem boyunca fazla değişmediği belirtiliyor. Ev sahiplerinin gelirlerine göre olan ev masrafları ise son 10 yılda enflasyonun düşmesiyle birlikte yüzde 9 ve yüzde 10 civarında azalmış durumda.

Hükümet tarafından ödenen “housing benefit” bazı kişilerin alacağı darbeyi hafifletecek olsa da Resolution Foundation, devletten yardım alan kişi oranının son yıllarda artan istihdam seviyesi nedeniyle düştüğü konusunda uyarıyor.

Sosyal konut kiracılarının neredeyse yarısının “housing benefit” almadığı, bu nedenle de son 10 yılda kiralarda meydana gelecek olan en büyük artışı kendilerinin omuzlaması gerekeceği ifade ediliyor.

Resolution Foundation araştırma direktörü Lindsay Judge, kira artışının “housing benefit” almayan iki milyon sosyal konut kiracısını zor durumda bırakacağını söylüyor.

Judge, bu kişilerin ayrıca artan vergiler ve enerji faturaları nedeniyle reel maaşlarında da azalma göreceğini vurgulayarak, açıklamalarını şöyle sürdürdü:

“Hükümet tarafından sağlanan destek şimdiye kadar sosyal konut kiracılarının kira sorunlarının büyümesini önlemiş olsa da ilkbahar aylarında geçim masraflarının ailelere sert bir darbe vuracağı göz önüne alındığında, kira fiyatlarını en üst limitten yükseltmek düşüncesizce olur.”