Birleşik Krallık’ta ev fiyatları, rekor seviyelere yakın

18 Haziran 2024

İngiltere’de yapılacak genel seçimin, şu anda konut piyasasına pek bir etki etmediği görülüyor.

Emlak sitesi Rigtmove tarafından yayınlanan verilere göre, ülke genelindeki ortalama ev fiyatları, “2024 momentumunu” koruyarak, rekor seviyelere yakın bir seviyede ilerlemeye devam ediyor.

Son dört haftada konut piyasasına yeni giren evler için istenen ortalama fiyatın 375 bin 110 pound olduğu ve bunun, Mayıs ayı genelinden yalnızca 21 pound daha az olduğu belirtiliyor.

Ev satışlarının yıllık olarak yüzde 6 oranında artış gösterdiği, alıcı taleplerinin ise yüzde 5 arttığı ifade edildi. Rightmove tarafından yapılan açıklamalarda, fiyat eğilimlerinin bölgelere göre farklılık gösterdiği ve en güçlü fiyat artışlarının, daha az pahalı olan kuzey bölgelerinde görüldüğü aktarıldı.

Bunun aksine, en pahalı ev fiyatlarının görüldüğü Londra ve ülkenin doğu bölgelerinde ise fiyatların düştüğü açıklandı.

Rightmove’un yaptığı ve 14 bin kişinin katıldığı ankette, taşınmayı planlayan katılımcıların yüzde 95’i, genel seçimin planlarını değiştirmeyeceğini söyledi. Rightmove yöneticisi Tim Bannister, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Taşınma planı yapanların ani belirsizliklere vereceği tepkileri tahmin etmek her zaman zordur ama piyasa hareketliliği bu zamanda büyük çoğunlukla istikrarlı oldu. “14 binden fazla insanın katılım gösterdiği anketimiz de bu verileri destekliyor. Katılımcıların büyük çoğunluğu, taşınma planlarına aynı şekilde devam etti.

Buna rağmen, bazı potansiyel satıcılar, harekete geçmek yerine bekleyip görmeyi tercih ediyor. Özellikle üst düzey pahalı evlerin satıcıları olmak üzere, piyasaya giren yeni satıcıların sayısı düştü. Ancak, genel olarak piyasada işler her zamanki gibi ilerliyor.”

Bannister, mortgage faizlerinin tahmin edilenden daha uzun süre yüksek kalmasına rağmen, biriken taleplerin alıcı ve satıcı hareketliliğinin artmasını tetiklediğini söylüyor. Emlak acentesi Chestertons’un satış müdürü Matt Thompson ise konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı:

“Siyasi belirsizlikler nedeniyle ikilemde olan konut avcıları, genel seçim tarihinin duyurulduğu günden bu yana ev satın alma konusunda daha özgüvenli hale geldi. Bunun soncunda da Haziran ayında alıcı ilgisinin artmış olmasını bekliyoruz.”