Birleşik Krallık’ta pandemi sonrasında kiralar yüzde 27 arttı

17 Aralık 2024

Ülke genelinde yeni bir ev kiralamanın ortalama masrafı, pandemideki sokağa çıkma yasaklarının 2021’de sona ermesinden bu yana 3 bin 240 pound artış gösterdi.

Online emlak sitesi Zoopla tarafından yayınlanan verilere göre, 2021 yılında 12 bin pound olan yıllık kira ücretleri, yüzde 27 oranında artarak 15 bin 240 pounda yükseldi.

The Guardian’ın haberinde, aynı dönem boyunca maaşlarda görülen ortalama artışın ise yüzde 19 seviyesinde olduğu belirtiliyor.

2021 yılında Covid pandemisi nedeniyle uygulanan sokağa çıkma yasaklarının kaldırılmasından bu yana, ortalama kira ücretlerinin büyük oranda artış göstermeye başladığı ifade ediliyor.

Kiralık ev taleplerinin piyasadaki kiralık ev sayısının çok üzerinde olması ve bunun da kiracılar arasında büyük bir rekabete yol açması, fiyatlardaki artışın en büyük nedeni olarak gösteriliyordu.

Ancak, kira fiyatlarının şu anda son üç yılda görülen en yavaş seviyede arttığı, çünkü artık, kiracıların ödeyebileceği en yüksek fiyat seviyelerine ulaşıldığı aktarıldı.

Yeni kiralanan evler için ödenen ücretler son bir yılda yüzde 3,9 oranında arttı. Bu da Ağustos 2021’den bu yana görülen en düşük artış seviyesi oldu.

Bunun yanında, kiraların diğer bölgelere kıyasla yüksek olduğu Londra gibi yerlerde fiyatların daha da yavaş bir seviyede artış gösterdiği belirtiliyor.

Başkent Londra’daki yıllık kira artışı seviyesi şu anda yüzde 1,3 oranında. Bu oran bir yıl önce yüzde 8,7 olarak görülüyordu.

The Gaurdian’ın haberine göre, Birleşik Krallık genelinde ortalama kira ücretlerinin 2025 yılında yüzde 4 oranında artması bekleniyor.

Ancak, başkent Londra ve diğer büyük şehirlerde bu artışın daha düşük bir seviyede olacağı tahmin ediliyor.

Online emlak sitesi Zoopla, son yıllarda kira fiyatlarının büyük seviyede artmasına neden olan arz talep dengesizliğinin de azaldığını açıkladı.

Zoopla’dan Richard Donnell, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu; “Piyasadaki kiralık ev sayısı 2016 yılından bu yana artış göstermedi.

Bu da iş piyasasının güçlü olduğu ve ev sahibi olma masraflarının arttığı bir dönemde, kiracılar açısından bir kıtlık yarattı. “Kira fiyatlarındaki artış yavaşladı ama piyasadaki kiralık ev sayısındaki eksikliğin devam etmesinin, fiyatlar üzerindeki yukarı yönlü baskıyı devam ettirmesini bekliyoruz.”