Borçlanma masrafları artarken alıcı talepleri geriledi

6 Temmuz 2026

Birleşik Krallık genelinde bankalar tarafından onaylanan mortgage sayısı son iki buçuk yılda görülen en düşük seviyeye geriledi.

The Standard’ın haberine göre, uzmanlar, Orta Doğu’daki savaşın borçlanma masraflarını arttırdığını ve alıcı taleplerinin bundan etkilendiğini söylüyor.

İngiltere Merkez Bankası (BoE) tarafından yayınlanan veriler, Mayıs ayında 56 bin 200 mortgage anlaşmasının onaylandığını gösteriyor. Nisan ayında bu rakam 66 bin, son altı ayın ortalaması ise 63 bin 300 olarak görülmüştü.

Mortgage anlaşmasını başka bir banka aracılığıyla yenileyenlerin sayısı ise Mayıs ayında 33 bin 300 oldu. Bu rakam da Nisan ayında 51 bin 200 seviyesindeydi. Ev satışı için onaylanan mortgage anlaşmalarının sayısı, gelecekteki borçlanma miktarının bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.

Orta Doğu’daki savaşın yarattığı mali belirsizlikler, bankaların birçok mortgage anlaşmasını piyasadan çekmesine ve ortalama faiz oranlarını arttırmasına neden olmuştu. Emlak sitesi Zoopla’nın yöneticisi Richard Donnell, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Ortalama mortgage faizleri, yıla yüzde 4 seviyesinde başlamasına rağmen, Nisan ayında yüzde 5 seviyesine kadar çıktı. Bu da ev satışı için onaylanan mortgage sayısının düşmesine neden oldu. Mortgage faizlerinin şimdilerdeyse düşme eğiliminde olmasıyla birlikte, alıcılar, mortgage faizleriyle ilgili ‘bekle ve gör’ yaklaşımı sergiliyor.

“Yıl boyunca satışlar, yıl başında beklenenden daha düşük olacak gibi duruyor. Bütçe açıklamasının yol açtığı belirsizliklerin satışları kötü etkilemesi nedeniyle geçen yılın son yarısında da oldukça zayıf bir görüntü oluşmuştu. Ev satışlarına yönelik görünüm, mortgage faizlerinin ne kadar düşeceğine bağlı olacak.”

Bankalar, son haftalarda mortgage faizlerinde indirime gitmeye başladı. Moneyfacts’ın finans uzmanı Rachel Springfall, konuyla ilgili şöyle konuştu: “Nisan ayında zirve yapan mortgage faizleri, şimdilerde düşmeye başladı. Umuyoruz ki, bu durum gelecek aylarda piyasanın yavaş yavaş ivme kazanmasını sağlayacak. Hiç şüphe yok ki, borçlularda piyasada daha fazla istikrar görmek istiyor.”