Büyük bankaların mortgage oranlarını düşürmesi ev sahiplerini rahatlattı

Üç büyük kredi kuruluşu, haftalar süren artışlarla karşı karşıya kalan borçlulara destek olmak için 100’den fazla anlaşmada mortgage oranlarını düşürdü.

Barclays, Cuma günü satın alma ve yeniden ipotek anlaşmalarındaki sabit oranları yüzde 0,45 puana kadar düşürecek. Yüzde 40 depozito ile yeniden ipotek yaptıran borçlular için beş yıllık sabit oranlarından birinin oranını yüzde 4,77’den yüzde 4,32’ye indirecek.

HSBC, ev sahipleri ve ev sahipleri için iki, beş ve on yıllık sabitlenmiş 100’den fazla anlaşmasının faiz oranlarını düşürecek. TSB, iki ve beş yıllık anlaşmalarından bazılarının faiz oranlarını yüzde 0,1 puana kadar düşürdü.

The Times’in haberine göre, komisyoncular, faiz indirimlerinin diğer kredi verenleri de aynı şeyi yapmaya teşvik edeceğinden emin. Knight Frank Finance’den Hina Bhudia şunları söyledi: “HSBC zaten cadde üzerindeki en ucuz anlaşmaların çoğuna sahipti, bu yüzden bu oldukça iyi bir niyet beyanı. Bekleyip göreceğiz ama buna karşılık daha fazla kredi kuruluşunun faiz oranlarını düşürdüğünü görmezsek şaşırırım.”

İndirimler, mortgage oranlarının haftalarca yükselmesinin ardından geldi. İngiltere Merkez Bankası’nın faiz indirimine gideceği yönündeki tahminlerin inatçı enflasyon ve swap oranlarındaki artış nedeniyle geri çekilmesinin ardından kredi verenler geçen ay ve bu ayın başlarında maliyetleri artırdı.

Ancak Banka geçen hafta borçlanma maliyetlerini son 16 yılın en yüksek seviyesi olan yüzde 5,25’te tutarken, enflasyonun düşmeye devam etmesi halinde önümüzdeki aydan itibaren faiz indirimine gidilebileceğinin sinyalini verdi. Kredi verenler ayrıca geçtiğimiz hafta swap oranlarındaki düşüşle de desteklendi. İki yıllık swap faizleri yüzde 4,57’den yüzde 4,46’ya, beş yıllık swap faizleri ise yüzde 4,02’den yüzde 3,9’a düştü.

Mortgage brokeri SPF Private Clients’dan Mark Harris şunları söyledi: “Bazı büyük kredi kuruluşlarından gelen bu faiz indirimi telaşı, borçlular için harika bir haber. Kredi verenler ipotek fiyatlandırması söz konusu olduğunda sürüyü takip etme eğilimindedir, bu nedenle bu indirimler diğerlerine kendi oranlarını düşürme konusunda güven vermeli, piyasa faaliyetlerini ve güveni artırmalıdır.”

Analist Moneyfacts’a göre, ortalama iki yıllık sabit oran yüzde 5,92 ve ortalama beş yıllık anlaşma yüzde 5,49 olarak fiyatlandırılıyor, ancak bunlar olumsuz kredi notlarına ve küçük mevduatlara sahip borçlular için anlaşmaları içeriyor ve bu oranlar genellikle daha yüksek.

Liberal Demokratlar ve Avam Kamarası kütüphanesi tarafından yapılan analize göre, yaklaşık 800.000 hane sabit faizli bir anlaşmadan çıkıp Kasım ayına kadar daha yüksek bir orana geçecek. Broker John Charcol’dan Nicholas Mendes, önümüzdeki iki hafta içinde daha fazla faiz indirimi için “önemli bir potansiyel” olduğunu söyledi.

Mendes şunları söyledi: “Finansal piyasalar tahminlerini değiştirerek son dönemde kredi verenlerin faiz oranlarını arttırma eğiliminin sona ereceği sinyalini verdi. Yakın zamanda mortgage başvurusunda bulunanlar için, piyasa koşullarındaki değişiklik göz önüne alındığında daha düşük bir orana geçme fırsatınız olabilir, bu da mortgage süreniz boyunca önemli tasarruflarla sonuçlanabilir.”