Birleşik Krallık’ta ev fiyatları yeniden artışa geçti

6 Ekim 2025

Birleşik Krallık’ta onaylanan mortgage sayısı pandemi öncesi seviyelere yaklaştı. Ülke genelinde konut piyasası, yaz aylarında görülen durgunluğun ardından yeniden yükselişe geçti.

Nationwide tarafından yayınlanan verilere göre, Ağustos ayında yüzde 0,1 oranında düşen ortalama ev fiyatları, Eylül ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0,5 arttı. Ortalama ev fiyatlarındaki yıllık artışın ise yüzde 2,1’den yüzde 2,2 seviyesine çıktığı görüldü.

Naitonwide’ın baş ekonomisti Robert Gardner, konut piyasasında artık “genel bir istikrar” görüldüğünü ifade etti ve konuyla ilgili açıklamalarını şöyle sürdürdü:

“Ev satışı için onaylanan mortgage sayısı, ayda 65 bin civarında, yani, pandemi öncesi seviyelere yakın ilerliyor. “Küresel ekonomi bakımından devam eden belirsizliklere rağmen, potansiyel alıcılar için Birleşik Krallık genelinde oluşan şartlar, destekleyici halini sürdürüyor.

İşsizlik düşük, maaşlar sağlıklı bir hızda artmaya devam ediyor, hane halkalarının mali durumları güçlü ve Merkez Bankası faizi de bizim ve diğer çoğu analizcinin beklentileri doğrultusunda ilerleyen dönemlerde düşerse borçlanma masrafları da muhtemelen azalacak.”

İngiltere Merkez Bankası (BoE), geçen ay aldığı kararla taban faizini yüzde 4 seviyesinde tuttu. Taban faizi, geçen senenin yaz aylarından bu yana beş kez düşürüldü.

Ancak, BoE Başkanı Andrew Bailey, kalıcı enflasyon nedeniyle dikkatli olunması gerektiğini söylüyor. Enflasyon oranı, Ağustos ayında da yüzde 3,8 seviyesinde sabit kaldı.

Emlak acentesi Antony Roberts’dan Amy Reynolds, yapılacak Bütçe açıklamasının da alıcı güvenini etkilediğini söyledi ve açıklamalarını şöyle sürdürdü:

“Yaz piyasası geride kaldı ve alıcıların temkinli olduğu göz önünde bulundurulduğunda, şaşırtıcı bir şekilde dayanıklıydı.

Alıcıların birçoğu şu anda Bütçe açıklamasında duyurulacak şeyleri bekliyor.” The Guardian’ın haberine göre, Maliye Bakanı Rachel Reeves, Bütçe açıklamasını 26 Kasım’da gerçekleştirecek.

Başkent Londra’ya bakıldığında, ortalama ev fiyatlarının yılın üçüncü çeyreğinde, bir önceki üç aylık döneme kıyasla yüzde 0,6 oranında arttığı görüldü. Nationwide’ın verilerine göre, başkent Londra’daki ortalama ev fiyatı 527 bin 694 oldu.