Ev fiyatlarında bu yıl ilk kez düşüş görüldü

9 Haziran 2026

Orta Doğu’daki savaşın yol açtığı belirsizlikler, Birleşik Krallık genelinde konut piyasasına da yansıdı.

The Guardian’ın haberine göre, savaşın faizlerdeki artışı tetiklemesinin ardından, ev fiyatları Mayıs ayında, bu yıl ilk kez düşüş gösterdi.

Nationwide’ın verileri, ülke genelinde ortalama ev fiyatları Mayıs ayında, bir önceki aya kıyasla yüzde 0,6 oranında düştü.

Yıllık olarak bakıldığında, ev fiyatlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 1,7 daha yüksek olduğu, ancak, yıllık artış oranının da Nisan ayında görülen yüzde 3 seviyesine göre azaldığı belirtiliyor.

Nationwide’ın baş ekonomisti Robert Gardner, Orta Doğu’daki çatışmalar nedeniyle oluşan belirsizlikler sonrasında, enerji fiyatlarında ve faizlerde görülen artış da hesaba katıldığında, konut piyasasında “ivme kaybı yaşanması beklenen bir durumdu.”

The Guardian’ın haberine göre, mortgage faizleri son aylarda tüm piyasa genelinde artış gösterdi.

Finansal veri sağlayan Moneyfacts sitesinin verilerine göre, iki yıl sabit faizli anlaşmalardaki ortalama faizler Mayıs ayının sonunda yüzde 5,68 seviyesindeydi.

Beş yıllık anlaşmalardaki ortalama faiz oranınınsa yüzde 5,63 oranında olduğu görülüyor.

Emlak acentesi Knight Frank’ın araştırmacısı Tom Bill, yılın tam da bu zamanlarında ivmenin artmasının beklendiğini ama şu anda ivme kaybedildiğini söyledi.

Başka bir emlak acentesi Savills tarafından yapılan tahminlerde de ev fiyatlarının bu yıl, artan mortgage faizleri nedeniyle düşeceği ifade edildi.

Orta Doğu’daki savaşın etkilerinin, Birleşik Krallık konut piyasasına dair tahminleri temelden değiştirdiği belirtildi.

Savills, daha önce konut fiyatlarının bu yıl yüzde 2 oranında artmasına yönelik tahminlerini, yüzde 2 düşüş olacağı şeklinde değiştirdi.

BoE Başkanı Andrew Bailey, geçen hafta yaptığı açıklamalarda, taban faizini yükseltmek için bir aceleleri olmadığını ifade etmişti.

BoE’nin Para Politikası Kurulu, Nisan ayında taban faizini yüzde 3,75 seviyesinde sabit tutma kararı almıştı.