Ev fiyatlarının 2026’da, %1,5 artması bekleniyor

16 Ocak 2026

İngiltere konut fiyatlarının 2026 yılında %1,5 oranında artması bekleniyor. Gayrimenkul web sitesi Zoopla’nın yeni raporuna göre, İskoçya ve Kuzey İngiltere en güçlü büyümeyi gösterirken, Londra ve Güney İngiltere geride kalıyor.

İskoçya’nın Motherwell posta bölgesi, Zoopla’nın İngiltere gayrimenkul piyasaları sıralamasında %3,4’lük tahmini ortalama fiyat artışıyla ilk sırada yer alıyor.

İngiltere’de ise Wigan %3’lük beklenen artışla en iyi beklentileri gösteriyor. Bunu Liverpool %3,5 ve Stoke-on-Trent %2,8 ile takip ediyor.

Güney İngiltere ve Londra’daki konut piyasaları ülke genelinde daha alt sıralarda yer alıyor. Bu bölgeler halihazırda küçük fiyat düşüşleri yaşıyor.

Zoopla bunu yüksek arz ve sonbahar bütçesindeki vergilerle ilgili belirsizliğe bağlıyor. Zoopla raporda şöyle belirtti: “Bu piyasalar aynı zamanda satılık evlerde daha fazla artış gördü. Bu durum alıcı seçeneklerini artırdı. Nisan 2025’ten bu yana damga vergisi maliyetleri de yükseldi.

Bu faktörler, son bir yıldaki ortalama fiyatlardaki küçük düşüşü açıklıyor.” Damga vergisi olarak bilinen gayrimenkul satış ücreti, Eylül 2022 ile Nisan 2025 arasında geçici olarak kaldırılmıştı. Londra genelindeki bölgeler özel zorluklarla karşı karşıya.

711.140 sterlin (952.856 dolar) ortalama fiyata sahip Batı Merkez Londra, sıralamanın en altında yer alıyor. Bu bölgede satış sürelerinin İngiltere ortalaması olan 39 günün iki katından fazla olması bekleniyor.

Bununla birlikte, Zoopla mevcut zorluklara rağmen, piyasa belirsizliğinin ardından satın alınabilirliğin yeniden ayarlanmasıyla 2026’da Güney İngiltere’de daha fazla piyasa hareketliliği beklendiğini belirtiyor.

Rapor ayrıca, on yıllık ortalamanın altında büyümenin ardından Londra gayrimenkul piyasasına paranın değerinin yavaş yavaş geri döndüğünü gösteriyor.

Rapor şu sonuca varıyor: “Birçok Londra bölgesi sıralamanın altında yer alsa da, Londra’daki beklentiler son yıllara göre çok daha iyi durumda. Paranın değerini arayan akıllı alıcılar için bazı fırsatlar bulunuyor.