Ev piyasası talep fiyatlarındaki artışla dayanıklılık gösteriyor

19 Eylül 2025

İngiltere konut piyasası, Rightmove’un Konut Fiyat Endeksi’ne göre Eylül ayında talep fiyatlarının %0,4 (1.517 sterlin) artarak 370.257 sterline yükselmesiyle dayanıklılık gösterdi.

Bu artış, üst üste üç ay süren talep fiyatlarındaki düşüşün ardından geldi. Bu durum, piyasa belirsizliğine rağmen sonbahar satış sezonunun potansiyelini gösteriyor. Söz konusu yükseliş, 20 yıllık ortalama Eylül artışı olan %0,5 ile yakından uyumlu.

Aylık kazanca rağmen, talep fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre %0,1 (502 sterlin) daha düşük. Bu, Aralık 2023’ten bu yana ilk yıllık düşüşü işaret ediyor.

Londra ve Güney bölgesi, bu yıllık düşüşe öncülük ediyor. Konut stoğu bölgeler arasında eşit olmayan bir şekilde büyüdü. Güney’de satılık ev sayısı geçen yıla göre %9 daha yüksek.

Buna karşılık, İngiltere’nin diğer bölgelerinde bu artış sadece %2. Satış anlaşmaları geçen yıla göre %4 arttı.

Güney ve Londra’da %3, diğer bölgelerde ise %5 yükseliş kaydedildi. Rightmove’un verileri, taşınanların emlak vergisi spekülasyonlarına ani bir tepki vermediğini gösteriyor.

Bununla birlikte şirket, potansiyel vergi değişiklikleri hakkında artan endişelerin önümüzdeki üç ay içinde piyasanın bazı bölümlerini yavaşlatabilecek “tedirginliklere” neden olabileceğini bekliyor.

Bu piyasa belirsizliği, Konut Bakanı’nın konut inşaatını hızlandırmayı amaçladığı bir dönemde ortaya çıkıyor. Ancak diğer hükümet departmanlarından gelen politika önerileri, gelişim sürecini potansiyel olarak yavaşlatabilir.