Ev sayısının talepleri karşılayamaması fiyatları yukarıda tutuyor

16 Şubat 2024

Resmi veriler, kiracılar üzerindeki finansal baskıların yeni yılda da devam ettiğini gösteriyor.

BBC’nin haberine göre, ev sahiplerinin kira piyasasına sağladığı konut sayısının azalmasıyla birlikte, kiracılar arasındaki rekabet arttı.

Taleplerin karşılanamamasının da özellikle Londra da olmak üzere, kira fiyatlarındaki yıllık artış oranını yüksek bir seviyede tuttuğu belirtiliyor.

Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) tarafından yayınlanan resmi veriler, Ocak ayında kira için ödenen ortalama fiyatın, bir yıl öncesine kıyasla yüzde 6,2 daha fazla olduğunu gösteriyor.

Böylelikle kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı üst üste iki aydır değişmemiş oldu. Başkent Londra’daki yıllık artışın ise yüzde 6,9 oranında olduğu görülüyor.

BBC’nin haberinde, ev fiyatlarındaki düşüşün ilk evini almak isteyen kiracılar için sevindirici olduğu ama mortgage faizlerindeki düşüşün durma noktasına geldiği belirtiliyor.

ONS’nin yayınladığı veriler, ev fiyatlarının aralık ayında yıllık olarak yüzde 1,4 oranında düştüğünü ortaya koydu. Bu da fiyatların bir yıl öncesine kıyasla 4 bin pound daha az olduğu anlamına geliyor. Ev fiyatlarının durumu, ülke genelindeki farklı bölgelere göre değişkenlik gösteriyor.

İngiltere’nin Kuzeybatı ve West Midlands bölgelerinde fiyat artışları görülürken, diğer tüm bölgelerde fiyatların düştüğü aktarıldı. Başkent Londra ise hâlâ ortalama ev fiyatlarının en pahalı olduğu bölge.

Bunun yanında, son enflasyon verilerinin ardından, İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) faizleri düşürmek için acele etmeyebileceği de düşünülüyor.

BBC’nin haberinde, bu durumun mortgage faizlerinde az bir artış olmasına bile neden olabileceği ifade ediliyor.

Yine de mortgage faizlerinin geçen yılın sonuna kıyasla daha düşük olmaya devam ettiği ve bunun da alıcılara biraz güven verebileceği belirtiliyor.

Yatırım platformu Hargreaves Lansdown’dan kişisel finans analizcisi Sarah Coles, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Ufukta daha geniş çaplı zorluklar görünüyor.

Ekonomik gerilemenin eşiğindeyiz, işten çıkarılmalar artışta ve hayat şartları daha iyiye gitmeden önce daha kötüye gidecek gibi görünüyor.

“Bu da alıcıların cesur bir adım atmadan önce mali durumlarını gözden geçirmesi gerekeceği anlamına geliyor. Depozito için biriktirilen paranın yanında, zor zamanlarda kullanmak için acil durum birikimi de yapılması gerekecek.”