Korona virüs nedeniyle uygulanan kısıtlamalar ve yüksek mortgage talepleri, ev alma sürecinde gecikmelere sebep oluyor. The Guardian gazetesinin haberine göre, yoğun talepler nedeniyle mortgage alma süresi, normal zamanlara göre neredeyse ikiye katlanmış durumda.
Hükümet tarafından uygulanan ve 31 Mart 2021’de sona ermesi planlanan damga vergisi (stamp duty) tatilinden faydalanmak isteyenlerin, elini çabuk tutması konusunda uyarılar yapılıyor. Tüketici grubu Which? tarafından yayınlanan ayrı bir haberde ise damga vergisi tatilinin altı ay daha uzatılması konusunda hükümete çağrı yapıldığı yazıldı.
Buna rağmen, hükümetin şu an için 31 Mart olan bitiş tarihini uzatma gibi bir planının olmadığı ifade edildi. Şu anda uygulanan damga vergisi tatili kapsamında, İngiltere’de ilk evini alacak veya taşınacak olanlar, değeri 500 bin sterline kadar olan evler için damga vergisi ödemiyor.
Bu uygulama, ilkbahar aylarında kısıtlamaların sona ermesiyle yükselişe geçen konut piyasasının daha da canlanmasını sağladı. Kısıtlamaların uygulandığı dönemlerde biriken taleplerin açığa çıkması ve damga vergisi tatiliyle 15 bin sterline kadar çıkabilen tasarruf imkanları, mortgage taleplerinin oldukça yükselmesine neden oldu. The Guardian gazetesinin haberine göre, yüksek talepler, ev alma sürecini geciktiren tek etken değil.
Korona virüs krizinin, ev alma sürecini başka şekillerde de etkilediği belirtiliyor. Mesela, artık borç veren kurumların çoğunun, kendi işinde (self-employed) çalışan kişilerin başvurularını farklı şekilde değerlendirdiği ifade edildi. Kendi işinde çalışan kişilerin başvurularında daha önce iki yıllık işletme hesaplarına bakılırken, artık son dönemlerdeki banka dökümlerinin dikkatlice incelendiği belirtiliyor.
Mortgage alma konusunda aracılık ve danışmanlık yapan bir kuruluş olan L&C’den David Hollingworth, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Normal zamanlarda mortgage teklifi almanız genellikle başvurudan sonra birkaç hafta sürüyor. Şu anda bu sürecin en az bir ay veya daha fazla sürmesini bekleyebilirsiniz.”
Borç veren kurumların iş yükünün artması ve bunlara yetişmek için yeterli sayıda çalışanlarının olmadığını da ifade eden Hollingworth, açıklamalarına şöyle devam etti: “Devir işlemleri de artık daha uzun sürüyor. Yerel araştırmalar da bazı belediye çalışanlarının yeniden görevlendirilmesi nedeniyle uzuyor. Yeni getirilen kısıtlamalar da bunlara etki edebilir. “En iyi zamanlarda ev satın almak üç ay sürebilir. Yakın zamanda ev alma işlemlerine başlamazsanız, mart sonuna kadar bu süreci tamamlayamayabilirsiniz.”