Gençler yüzde 1 oranında depozito ödeyerek ilk evini almak istiyor

23 Ocak 2024

Hükümetin seçimlerden önce genç seçmenlerden destek toplayabilmek için, ilk ev alımlarında konut değerinin yüzde 99’unu kapsayacak mortgage anlaşmaları sunmayı değerlendirdiği ortaya çıktı.

The Guardian’ın haberine göre, Başbakan Rishi Sunak ve Maliye Bakanı Jeremy Hunt, 6 Mart’ta yapılması beklenen İlkbahar Bütçesi öncesinde, alıcıların yalnızca yüzde 1 depozito ödeyerek ev sahibi olabilmesini sağlayacak anlaşmalar üzerinde duruyor.

Konut piyasasıyla ilgili planlar, sonbahar aylarında yapılması beklenen genel seçimde önemli bir belirleyici faktör olabilir. Yüzde 1 depozitoyla ev alınmasına yönelik planlar, kirada yaşayan birçok kişiye yardımcı olabilir.

Buna rağmen, uzmanlar tarafından yapılan yorumlara göre, piyasaya daha çok alıcı kazandırmanın sonuçlarının önceden düşünülmesi gerekiyor. Moor Mortgages firmasının kurucusu Peter Stamford konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Ev sahibi olmaya yönelik engelleri ortadan kaldırmayı amaçlayan bu radikal yaklaşım, büyük miktarda depozito bulmakta zorlananlara çok iyi olacak. “Bu yaklaşım, konut piyasasını aşırı hararetlendirme ve fiyatları yukarı çekme riski barındırıyor. Bu, büyük risk içeren bir kumar ve ev fiyatlarını bir yeniden şişirme potansiyeli var.”

Diğer mortgage komisyoncuları ise böyle bir uygulamanın, alıcıların idare edemeyecekleri bir borç yükünün altına girmelerine sebep olabileceğini söylüyor. The Guardian’ın haberne göre, bazı uzmanlar bu uygulamayı, 2008 yılındaki finansal kriz sürecinde insanların alacakları evin değerinden daha fazla borçlanabildiği anlaşmalarla kıyaslıyor.

Richard Jennings Mortgage Services firmasından Richard Jennings, konuyla ilgili şöyle konuştu: “Hâlâ birçok insanın eski Northern Rock mortgage anlaşmalarına takılıp kaldığını ve bundan etkilendiğini görüyoruz.

“Böyle bir uygulamada şüphesiz ki borç veren kurumlara koruma sağlanacaktır ama borçlananları korumak için nasıl bir plan yapılıyor? Gelecek nesillerin ev sahibi olmaya devam edebilmesi için uzun dönemli, sürdürülebilir ve karşılanabilir bir model bulunması gerekiyor.” The Guardian’ın haberine göre, ilk kez ev alan kişilerin sayısı geçen yıl, son on yılda görülen en düşük seviyeye geriledi.

Bu nedenle de ev sahibi olmakta zorlanan kişilere nasıl yardımcı olunabileceğine yönelik öneriler gündeme gelmeye devam ediyor. Nationwide verilerine göre, ortalama düzeyde maaş alan biri, yüzde 20 depozitoyla ilk evini aldığında, net maaşının yüzde 38’ini aylık mortgage ödemeleri için kullanıyor.

The Guardian’ın haberine göre, hükümet, yüzde 99’luk mortgage anlaşmaları sunulmasına yönelik uygulamayı reddetmedi ve tüm projelerin inceleme altında olduğunu belirtti.