İlk kez ev alanların sayısı 2021’de son 19 yılın en yüksek seviyesine ulaştı

10 Ocak 2022

Pandemi nedeniyle oluşan belirsizlikler ve ev fiyatlarında yaşanan büyük artışlara rağmen, 2021 yılında ilk kez ev alanların sayısı büyük oranda arttı.

Düşük kredi masrafları ve mortgage alımında uygulanan hükümet garantileri, ilk kez ev alacak olanların konut piyasasına girmesine yardımcı oldu.

Bunun yanında, karantina döneminde yapılan harcamaların azalması da ev almak isteyenlerin depozito için daha hızlı para biriktirmesini sağladı.

Yorkshire Building Society tarafından yapılan tahminlere göre, Birleşik Krallık genelinde ilk kez ev alanların sayısı 2021 yılında, 2002^den bu yana görülen en yüksek seviyeye ulaştı.

Yapılan tahminlere göre, 2021 yılında ilk kez ev alanların sayısı 408 bin 300 oldu. Bu da 2020 yılına göre yüzde 35 oranında bir artış anlamına geliyor.

İlk kez ev alanların sayısı daha önce 2002 yılında 531 bin 800 ile zirve noktasına ulaşmıştı.

Birleşik Krallık genelindeki ortalama ev fiyatları, geçen yıl boyunca rekor seviyelere çıktı ve bu da ilk evini almak isteyenler için büyük bir engel olarak görülüyordu.

Bunun yanında, pandeminin devam etmesi ve geçen yıl ocak ayından mart ayına kadar süren bir karantina sürecinin uygulanması da birçok kişinin ev alma planlarını ertelemesine neden oldu.

Buna rağmen, hükümetin mortgage anlaşmaları için uyguladığı garantiler ve düşük borçlanma masrafları gibi faktörler, ilk kez ev alanların konut piyasasına girmesine yardımcı oldu.

The Guardian gazetesinin haberine göre, İngiltere’de 30 Eylül 2021 tarihinde sona eren damga vergisi (stamp duty) tatili de konut piyasasındaki hareketliliğe büyük katkı sağladı.

İlk kez ev almak isteyenler, ev fiyatının ilk 300 bin sterlini için halihazırda damga vergisi indirimlerinden faydalanıyordu.

Damga vergisi tatiliyle birlikte, ev değerinde 300 bin sterlinden 500 bin sterline kadar olan fark için de tasarruf edildi.

Bunun da borçlanma miktarını azalttığı ve yeni alıcılara Londra ve diğer pahalı bölgelerde ev alma konusunda fayda sağladığı belirtiliyor.

The Guardian gazetesinin haberine göre, birçok insan karantina döneminde harcamalarını da en aza indirdi. Böylelikle depozito için daha kısa sürede daha fazla para biriktirebildiler.

Son olarak yayınlanan veriler, mortgage alarak ilk evini alan kişileri kapsıyor. Buna rağmen, Yorkshire Building Society tarafından yapılan açıklamalara göre, ilk evini alanların sayısının 2022 yılında da bu şekilde artması pek olası değil.

Verilere göre, ilk evini alanlar 2021 yılında, mortgage ile ev alanların yarısını oluşturdu.

Yapılan analizlerin, UK Finance tarafından Ekim 2021’e kadar yayınlanan borçlanma verilerine dayandığı ifade ediliyor.

Kasım ve Aralık ayı için olan verilerse Yorkshire Building Society tarafından yapılan tahminlere göre belirlendi.