İlk kez ev alanların sayısı düştü, ortalama yaşlarıysa artışta

28 Eylül 2023

Yüksek faizler nedeniyle mortgage masrafları ve hayat pahalılığında görülen artışlar hem ev almak hem de evini satmak isteyenleri zorlamaya devam ediyor.

Evini satmak isteyenler, alıcılarla anlaşabilmek için talep ettikleri fiyatlarda indirime gidiyor. Alıcılar da daha düşük fiyatlarda ev bulabilmek adına, onarım yapılması gereken konutlara yöneliyor.

Ülkenin en büyük mortgage sağlayıcısı Halifax tarafından yayınlanan verilere göre, bu yılın Ocak ve Ağustos ayları arasında ilk kez ev alanların sayısı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 22 azaldı.

Bunun yanında, Halifax Mortgages direktörü Kim Kinnaird da ilk evini alanların ortalama yaşının son on yılda iki yaş artarak 32’ye çıktığını ifade etti. Emlak sitesi Rightmove tarafından ayrı olarak yayınlanan verilerse onarım gerektiren evlerin, alıcılar tarafından en çok talep edilenler olduğunu gösteriyor.

Bu tür evlerin, satışta olan ortalama bir eve göre yüzde 8 veya 29 bin pound daha ucuz olduğu belirtiliyor. İngiltere Merkez Bankası (BoE), enflasyonu kontrol altına almak için, 2021 yılının sonundan bu yana taban faizini üst üste 14 kez yükselterek yüzde 5,25 seviyesine çıkardı.

BoE tarafından geçen hafta yapılan toplantıda ise taban faizinin sabit tutulmasına yönelik bir karar alındı. The Guardian gazetesinin haberine göre, bu durum, borçlanma masraflarında zirve noktasına ulaşılmış olduğuna yönelik umutları arttırdı.

Halifax Mortgages direktörü Kim Kinnaird, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “İlk evinin anahtarını almak, herkesin hayatında önemli bir aşamadır.

“Bu yıl ev fiyatlarının daha da düşmesine yönelik beklentilerin yanında maaş artışlarının da daha güçlü olması, bir şekilde yüksek faizleri dengeleyebilir.

Bu da birçok kişinin hoş karşılayacağı bir haber.” Başka bir emlak sitesi Zoopla tarafından yayınlanan verilerde de evini satmak isteyenlerin, talep ettikleri fiyatlarda indirime gittiğine vurgu yapılıyor.

Normalde hareketli geçen sonbahar satış sezonu başlamış olmasına karşın, alıcıların indirimli anlaşmalar almayı başardığı ifade ediliyor. Zoopla’nın verilerine göre, satıcılar tarafından yapılan ortalama indirim miktarı, Eylül ayında yüzde 4,2’ye kadar ulaşmış durumda.

İndirim oranının 2019 yılından bu yana görülen en yüksek seviyede olduğu ve ortalama olarak 12 bin 125 pounda denk geldiği belirtiliyor.