Birleşik Krallık’ta ortalama ev fiyatı Temmuz 2026’da 273 bin sterline çıktı. İngiltere’de ortalama 293 bin sterlin olurken Londra’da fiyatlar yüzde 3,3 düştü.
Birleşik Krallık’ta ortalama konut fiyatı Temmuz 2026’da yıllık yüzde 1,4 artarak 273 bin sterline çıktı. İngiltere’de ortalama fiyat 293 bin sterline ulaşırken, Londra’da konut fiyatları yıllık yüzde 3,3 geriledi. En yüksek yıllık artış ise yüzde 4,9 ile North East bölgesinde kaydedildi.
Birleşik Krallık Konut Fiyat Endeksi’nin (UK HPI) Temmuz 2026 verileri açıklandı. HM Land Registry verilerine göre ülke genelinde konut fiyatları haziran ayına kıyasla yüzde 0,7, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 1,4 arttı.
Bu artışla Birleşik Krallık genelinde bir konutun ortalama değeri 273 bin sterlin olarak hesaplandı.
İngiltere’de ortalama fiyat 293 bin sterlin
İngiltere’de konut fiyatları hazirana göre yüzde 0,7, yıllık bazda ise yüzde 1,1 yükseldi. Ortalama konut fiyatı 293 bin sterline ulaştı.
Bölgeler arasında aylık en yüksek artış yüzde 1,7 ile East Midlands’ta gerçekleşti. En büyük aylık düşüş ise yüzde 0,2 ile South West’te görüldü.
Yıllık bazda en güçlü fiyat artışı yüzde 4,9 ile North East’te kaydedilirken, Londra’da fiyatlar yüzde 3,3 geriledi.
Temmuz 2026 itibarıyla İngiltere’de bölgelere göre ortalama konut fiyatları şöyle gerçekleşti:
| Bölge | Ortalama fiyat | Yıllık değişim | Aylık değişim |
|---|---|---|---|
| East Midlands | £242.000 | +%1,9 | +%1,7 |
| East of England | £338.000 | +%0,5 | +%0,5 |
| London | £550.000 | -%3,3 | -%0,1 |
| North East | £167.000 | +%4,9 | +%1,1 |
| North West | £221.000 | +%4,4 | +%1,0 |
| South East | £381.000 | +%0,2 | +%0,5 |
| South West | £302.000 | -%0,2 | -%0,2 |
| West Midlands | £251.000 | +%1,5 | +%0,5 |
| Yorkshire and the Humber | £209.000 | +%3,0 | +%1,3 |
Londra’da ortalama fiyat 550 bin sterline geriledi
Londra’da konut fiyatları haziran ayına göre yüzde 0,1, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 3,3 düştü. Başkentte ortalama konut fiyatı 550 bin sterlin oldu.
En belirgin düşüş dairelerde görüldü. Flat/maisonette türü konutların ortalama fiyatı 454 bin sterlinden 424 bin sterline gerileyerek yıllık yüzde 6,6 düşüş gösterdi.
Müstakil evlerin ortalama fiyatı yüzde 1,2 artışla 1 milyon 168 bin sterline, yarı müstakil evlerin fiyatı yüzde 1,1 artışla 724 bin sterline çıktı. Sıralı evlerde ise ortalama fiyat yüzde 0,2 düşüşle 642 bin sterlin oldu.
İlk kez ev satın alanların Londra’da ödediği ortalama fiyat 467 bin sterlin olarak hesaplandı ve bu grupta yıllık yüzde 4 düşüş kaydedildi.
North East en uygun, Londra en pahalı bölge
İngiltere’de bölgesel veriler fiyatlar arasındaki büyük farkı da ortaya koydu. Ortalama 167 bin sterlin ile North East en düşük fiyatlı bölge olurken, Londra 550 bin sterlin ile en yüksek ortalamaya sahip bölge olarak kaldı.
North West’te ortalama fiyat 221 bin, Yorkshire and the Humber’da 209 bin, West Midlands’ta 251 bin ve South East’te 381 bin sterlin olarak kaydedildi.
İngiltere’de daire fiyatları geriledi
Konut türlerine göre İngiltere genelinde en yüksek ortalama fiyat 475 bin sterlinle müstakil evlerde görüldü. Bu konutlarda yıllık artış yüzde 1,4 oldu.
Yarı müstakil evler yüzde 2,7 artışla 292 bin, sıralı evler yüzde 2,3 artışla 247 bin sterline yükseldi.
Daire ve maisonette fiyatları ise diğer konut türlerinden ayrıştı. Ortalama fiyat yıllık yüzde 3,5 düşerek 217 bin sterline geriledi.
İlk kez ev alanlar için İngiltere genelindeki ortalama fiyat 246 bin sterlin olurken, mortgage ile satın alınan konutlarda ortalama fiyat 299 bin, nakit alımlarda 279 bin sterlin olarak hesaplandı.
Galler’de fiyatlar yüzde 2,6 arttı
Galler’de konut fiyatları bir ayda yüzde 1, yıllık bazda ise yüzde 2,6 yükseldi. Ortalama konut değeri 215 bin sterline çıktı.
Müstakil evlerin ortalama fiyatı 336 bin, yarı müstakil evlerin 215 bin, sıralı evlerin 172 bin ve dairelerin 129 bin sterlin olarak kaydedildi.
İlk kez ev satın alanlar için ortalama fiyat ise 185 bin sterlin oldu.
Konut satışları yıllık bazda geriledi
Temmuz 2026’da Birleşik Krallık genelinde değeri 40 bin sterlin veya üzerinde olan yaklaşık 97 bin konut işlemi gerçekleştirildi.
Mevsimsel etkilerden arındırılmış verilere göre işlem sayısı Temmuz 2025’e kıyasla yüzde 1,1, Haziran 2026’ya kıyasla ise yüzde 1,7 azaldı.
İngiltere’de Mart 2026 verilerine göre toplam 109 haciz kaynaklı satış kaydedildi. Bölgesel olarak en yüksek sayı 26 ile Londra’da, en düşük sayı ise 1 ile East of England’da görüldü. Galler’de Mayıs 2026’da dört haciz kaynaklı satış kaydedildi.
HM Land Registry, UK HPI verilerinin tamamlanmış konut satışlarına dayandığını ve bir konut satın alma işleminin tamamlanmasının genellikle 6 ila 8 hafta sürebildiğini hatırlattı. Bu nedenle tek bir aya ait fiyat hareketlerinin genel konut piyasası eğilimini değerlendirirken tek başına belirleyici kabul edilmemesi gerektiği belirtildi.
Bir sonraki, Ağustos 2026 UK HPI verilerinin 21 Ekim 2026’da yayımlanması planlanıyor.
kaynak: GOV
Türkçe
العربية
English
Deutsch
Ελληνικά
עִבְרִית
Русский
Українська
