VOA’dan çağrı: İşletme emlak vergisi hesabınızı şimdiden açın

2 Eylül 2025

İngiltere ve Galler’deki tüm ticari mülklerin emlak vergisi değerleri (rateable value) her üç yılda bir piyasa koşullarını yansıtacak şekilde güncelleniyor.

İşletmeler, bu yıl yapılacak yeni değerleme öncesinde işletme emlak vergisi değerleme hesabı (business rates valuation account) açarak mülkleriyle ilgili değişikliklerden ilk haberdar olabilecek.

2026 için yeni “yeniden değerleme’ geliyor

Bir sonrakI “yeniden değerleme Nisan 2026’da yürürlüğe girecek ve 1 Nisan 2024 itibarıyla mülklerin açık piyasa kira değerine dayanacak. Bu güncellemeyle işletmeler gelecekteki vergi yükümlülüklerini daha doğru planlama imkânına kavuşacak.

Hesap ile yapılabilecekler

İşletme sahipleri, emlak vergisi değerleme hesaplarını kullanarak:

• VOA’nın (Valuation Office Agency) ellerinde bulunan bilgileri kontrol edebilir,
• yanlışlık varsa bildirebilir,
• mülklerinin değerlemesinin nasıl hesaplandığını görebilir.

Ayrıca, mevcut değerlemenin hatalı olduğunu düşünen işletmeler, bunu VOA’ya 31 Mart 2026’ya kadar bildirebilir.

VOA’dan açıklama

VOA Baş Değerleme Uzmanı Alan Colston, şunları söyledi:

“Gelecekteki mülk değerlemelerini yürürlüğe girmeden birkaç ay önce yayımlıyoruz. Bu sayede işletmeler, elimizdeki bilgilerin doğru olup olmadığını kontrol edebilir, gelecekteki fatura tutarlarını tahmin edebilir ve planlama yapabilirler. Hesap açmayı ne kadar erken yaparsanız, o kadar hazır olursunuz.”

Önemli hatırlatma

Bir mülkün “rateable value”su, doğrudan işletme emlak vergisi faturası anlamına gelmiyor. Nihai fatura, belediyelerin bu değeri bir “çarpan” ile hesaplaması ve ardından uygulanabilecek indirimleri (reliefs) yansıtmasıyla belirleniyor. İşletmeler, şimdiden hesap açarak gelecek yılki değişikliklere hazırlık yapmaya çağrılıyor.

 

kaynak: GOV