Kira fiyatları uçuşa geçti; Artış son 13 yılın en yüksek seviyesinde

18 Kasım 2021

Birleşik Krallık’ta özel sektördeki ortalama kira fiyatları eylül ayında bir yıl öncesine göre yüzde 4,6 oranında artış gösterdi ve aylık 968 sterline ulaştı.

Emlak sitesi Zoopla tarafından yapılan açıklamalara göre, kiralık ev taleplerinin oldukça güçlü bir şekilde sürmesi, fiyatların 2008 yılından bu yana görülen en hızlı şekilde artmasına neden oldu.

Zoopla’nın verilerine göre, başkent Londra hesaba katılmadığında ülke genelindeki yıllık artışın yüzde 6 seviyelerine çıktığı görüldü.

Bu da son 14 yıldır görülmemiş bir artış hızı olarak göze çarpıyor. Londra verileri de hesaba katıldığında fiyatlardaki artış hızının son 13 yılın en hızlı seviyesinde olduğu görülüyor.

Bölge olarak bakıldığında, İngiltere’nin Güneybatı bölgesindeki kiralar yıllık olarak yüzde 9 oranında arttı ve 2021’in üçüncü çeyreğinde en hızlı fiyat artışı görülen bölge oldu.

Emlak sitesi Zoopla, kiralık ev taleplerinin piyasadaki mevcut kiralık ev sayısından yüksek olmaya devam ettiğini ve bunun da kira fiyatlarına yukarı yönlü baskı uyguladığını söylüyor.

Aynı zamanda, yüksek fiyat bandındaki ev taleplerinin de artışta olduğu ve bunun, pandemi dönemindeki büyük ve geniş ev arayışlarının bir yansıması olduğu ifade ediliyor.

Yüksek fiyat bandındaki evlerin popülerliğinin artması da kira fiyatlarındaki artışı hızlandıran bir etken olarak göze çarpıyor. İnsanların ofislere dönmeye başlamasıyla başkent Londra’daki kira fiyatları da yeniden artış göstermeye başlamış durumda. Son olarak yayınlanan raporda, Londra’daki kira fiyatlarının yıllık olarak yüzde 1,6 oranında arttığı görüldü.

Bu yılın başlarında Londra’daki ortalama kira fiyatlarında yıllık olarak yaklaşık yüzde 10 seviyesinde düşüşler meydana gelmişti. Kira fiyatlarındaki yıllık artışın İskoçya’da yüzde 2,7, Kuzey İrlanda’da yüzde 5,8 ve Galler’de de yüzde 7,7 seviyelerinde olduğu görülüyor.

Zoopla’nın araştırma bölümünün başkanı Grainne Gilmore, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Londra da dahil olmak üzere büyük şehirlere geri dönüşlerin başlaması, yılın üçüncü çeyreğinde kira fiyatlarında daha da artış yaşanmasına sebep oldu.

Özellikle de piyasaya sürülen kiralık ev sayısının yeterli olmaması bunda büyük rol oynuyor. “Bu sırada, aynı satış piyasasında olduğu gibi, daha fazla alana sahip olabilecekleri bir ev arayan bir kiracı kalabalığı da oluşmuş durumda.”