Konut Bakanı, gençlerin başlarını sokacak bir ev hayallerini yeniden kurmalarının Muhafazakârlara ve demokrasiye hayatta kalma umudu vereceğini söyledi.
Evden hiç ayrılmamış ya da “bumerang kuşağı “na katılarak yirmili, otuzlu yaşlarında ve sonrasında ailelerinin yanına dönmek zorunda kalan rekor sayıda yetişkinbulunuyor.
Gove, gençlerin hayat pahalılığı kriziyle boğuşurken ilk kez ev alanların sayısının düşmesi, çok yüksek özel sektör kiraları ve artan ev fiyatlarıyla birleşince, hükümetin konut krizini çözmenin bir yolunu bulamaması halinde demokrasiden ve kapitalizmden uzaklaşabileceklerinden korkuyor.
Surrey, Windlesham’daki seçim ofisinde konuşan kabine bakanı, gençlerin 30 yıl önce sahip olduğu, çok çalışıp konut merdivenine adım atma beklentisinin artık olmadığını söyledi.
Leasehold ve kira reformları için bir kampanya yürüten 56 yaşındaki Gove sözlerine şunları ekledi:
“Bu, gençlerin demokrasi ve kapitalizmin kendileri için çalıştığını hissetmelerinin önünde bir engel. Genel olarak küçük ‘c’ muhafazakar değerlere sahip olan ya da aslında belirli bir siyasi gündemi olmayan insanlar dışlandıklarını hissederlerse, bizim için bu davayı savunmak daha zor olur.
“Eğer insanlar piyasaların hileli olduğunu ve demokrasinin kendilerini dinlemediğini düşünürlerse, ki benim için endişe verici olan da bu; giderek artan sayıda genç insanın ‘Demokrasiye inanmıyorum, piyasalara inanmıyorum’ dediğini görürsünüz.
“Bunu kamuoyu yoklamalarında da görebilirsiniz, insanlar ‘Sadece birinin bunu düzeltmesini istiyorum’ diyor. Bunu düzeltecek otoriter bir lidere hazırım’ diyor ve bu bir tehlike.”
2005’ten bu yana Surrey Heath’in Muhafazakar Milletvekili olan Gove, bu hafta sonu, kendisini ev sahipleriyle karşı karşıya getiren hatasız tahliyeleri yasaklama taahhüdünü iki katına çıkardı. “Bunun kalkması gerekiyor” diye ısrar eden Gove, “Bu bizim manifestomuzda vardı. Boris Johnson bunu taahhüt etti, Theresa May bunu taahhüt etti, Liz Truss bunu taahhüt etti, Rishi Sunak bunu taahhüt etti. Gelecek nesillere ve tüm kiracılara verdiğimiz bu sözü tutmalıyız.”
The Times’ta yer alan habere göre, Gove, İngiltere ve Galler’de daha fazla lease sahibinin kira sözleşmelerini uzatmalarını, mülklerini satın almalarını ve binalarının yönetimini devralmalarını daha ucuz ve kolay hale getirecek değişiklikler getirmeyi amaçlayan Leasehold ve Freehold Reform Bill’e karşı kendi partisi de dahil olmak üzere muhalefetle yüzleşmeye de aynı derecede niyetli. Ayrıca hem konutlar hem de daireler için standart kira uzatma süresini 90 yıldan 990 yıla çıkaracak ve zemin kirasını sıfıra indirecek.
Leasehold sistemini yok etme niyetinin sinyallerini veren Konut Bakanı şunları söyledi: “Tüm doğru şeyleri yapıp mülk edinen ve daha sonra haydutlar tarafından soyulan insanlar var. Zemin kirasından karşılıksız para kazanan ayrıcalıklı, başarılı, iyi bağlantıları olan kişilerin tarafında mıyız? Yoksa ailelerini büyütebilmek ve iyi bir yaşam sürdürebilmek için başlarını sokacak bir çatı isteyen insanların ezici çoğunluğunun tarafında mıyız?
“Büyük çek defterleri olduğu ve başka bir yere gidebilecekleri gerekçesiyle çıkar çevrelerine boyun eğersek, hem insanların ezici çoğunluğunu yüzüstü bırakmış oluruz hem de aslında şunu söylemiş oluruz; ‘burası paranın, doğru değerlere sahip insanların sesinden daha yüksek sesle konuştuğu bir ülke’.”
Sunak ve No 10’un seçim öncesinde ilk kez konut alacaklara ve ev sahiplerine yönelik ilk büyük teklifleri olacak bir “konut anı” için de yoğun çaba sarf ettikleri anlaşılıyor. Üzerinde durulan fikirler arasında damga vergisinde kesintiye gidilmesi de var ve bu konuda bir dizi seçenek hazırlanıp maliyetlendiriliyor.
Değerlendirilmekte olan diğer seçenekler arasında ilk kez ev alacaklar için sadece yüzde 1 depozito gerektiren bir mortgage garanti programı ve mortgage piyasasında daha geniş çaplı bir düzenleme yer alıyor. Ayrıca uluslararası yatırımcıları konut satın almaktan caydırmak için konutlara “yabancı mülkiyet vergisi” getirilmesinin de masada olduğuna inanılıyor.
Konut Bakanı, önerilerden hangisini tercih ettiği sorulduğunda şu yanıtı verdi; “Hepsini yapardım, her yerde her şeyi aynı anda yapardım. Hazine Bakanı benim neye hevesli olduğumu biliyor. Daha fazlasını söylemeyeceğim.”
Ülkenin en büyük şehirlerindeki kahverengi arazilerde konut inşasını artırmayı amaçlayan ve bu hafta içinde uygulamaya koyacağı planlama reformları konusunda ise daha ketum olan Gove, konut arzının beklenen seviyelerin altına düştüğü en büyük 20 şehir ve şehir merkezindeki kahverengi alanlardaki planlama başvurularına sürdürülebilir kalkınma lehine bir karine uygulamak için ulusal planlama politikasında bir değişiklik öneriyor.
Duyuru, temmuz ayında kentsel alanlarda yapılaşmayı artırmak için zorunlu satın alma emirlerini kullanabilecek ve planlama izni verebilecek bir düzineden fazla yeni kalkınma şirketinin kurulmasını önerdiğinde ortaya koyduğu uzun vadeli konut planının üzerine inşa edilecek.
Bunların Sheffield, Tees Valley ve Leeds’i de içeren yatırım bölgeleri olarak belirlenen sekiz bölgede başlaması ve daha sonra seviye atlama ihtiyacı olan diğer bölgelere de yayılması bekleniyor. Cambridge’de de 250.000 konutun yanı sıra bölgenin Kaliforniya’daki Silikon Vadisi ile rekabet edebilmesine yardımcı olacak laboratuvar alanı sağlamak üzere tasarlanmış bir “yeni kentsel bölge” oluşturulacak.
Gove ayrıca, 20.000 yeni konut sağlaması beklenen uygun fiyatlı evler garanti programı olarak bilinen hükümet destekli kredi fonu için 3 milyar sterlinlik ek bir kaynak açıklayacak. Fonun amacı, sosyal kira, uygun fiyatlı kira ve ortak mülkiyet için evler de dahil olmak üzere uygun fiyatlı konut arzını artırmak için yerel yönetimler de dahil olmak üzere kayıtlı sağlayıcılara düşük maliyetli sabit oranlı borç sağlamak.
Gove, “Şehirlerimiz benzer Avrupa şehirlerine kıyasla çok daha fazla araziye aç. Yani Leeds, Sheffield, Birmingham, Manchester hepsi çok daha dağınık. İşe gidip gelmek için harcanan zaman, arazinin ne ölçüde yutulduğu, daha az yoğun oldukları anlamına geliyor. Bu da ek çevresel maliyetler yaratıyor. Kahverengi alan konumunda bir mülk inşa ediyor ya da dönüştürüyorsanız, planlama izninin otomatik olarak verilmesi gerektiğine dair genel bir varsayım olacaktır. Uyuşuk bir belediye, bir geliştiricinin önünde duramayacaktır” dedi.
Muhafazakârlar resmi olarak 2020’lerin ortasına kadar yılda 300.000 konut inşa etmeyi taahhüt ediyordu. Pandemiden önceki 12 ayda 242.000 konut inşa edilerek en son 1970’lerde görülen seviyelere yaklaşıldı.
YouGov anketine göre İngilizlerin çoğu konut krizinden hükümeti sorumlu tutarken, bazı Muhafazakar milletvekilleri milyonlarca genç seçmenin bir sonraki seçimde kendilerini cezalandırabileceğinden korkuyor. Ancak Gove, partinin seçim şansını tersine çevirmek için hala yeterli zaman olduğuna inanıyor.
Gove şunları söyledi: ” Vote Leave’in başladığı 2015 yılında, Avrupa Birliği’nden ayrılmayı tercih edeceğini söyleyenlerin oranının yüzde 20’lerin ortasında olduğunu söyledim. Sonra 2016’da kampanya başladığında bu oran yüzde 35’e çıktı. Ve tabii ki sonunda yüzde 52’ye ulaştı. Kampanyalar fark yaratır, iyi bir argüman ortaya koymak önemlidir. Şimdi ‘Bu imkansız’ falan diyen insanlar var. ‘Şu trende bakın, şu rakamlara bakın. Saçmalık. Eğer isterseniz, bu mümkün.”
Olumlu değerlendirme, bu haftanın Sunak’ın başbakanlığındaki en zorlu haftalardan biri olabileceği korkularıyla birlikte geldi. Resmi rakamların, Britanya’nın resmen bir “teknik” resesyona girdiğini göstereceği ve ekonomistlerin de enflasyonun geçici olarak yükselmesini beklediği tahmin ediliyor.